1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1)-(4)는 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산국민체육센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨.일련번호(5)는 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설(서산성봉학교), 소규모 공장, 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지방도주변 임야지대로서, 주위 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 일련번호(1)-(4) : 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로(충의로) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.일련번호(5) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근으로 지방도 649호 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 자연림 상태이며, 일부 제시외건물 건부지 및 묘지로 이용중임.일련번호(2),(3) : 북측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.일련번호(4) : 북측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.일련번호(5) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 자연림 상태이며, 일부 제시외건물 건부지, 묘지 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로와 접함.일련번호(2),(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.일련번호(4) : 북측으로 노폭 약 3-4m 포장도로와 접함.일련번호(5) : 남측으로 노폭 약 2-3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(4) : 도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 일련번호(1),(5) : 공부상 지목이 임야이나, 일부 제시외건물 건부지, 묘지, 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [제시외건물]기호㉠ : 시멘브럭조 및 흙벽돌조 스레이트 지붕 단층 구조임. 2) 이용상태 [제시외건물]기호㉠ : 주택 및 창고 구조임. 3) 설비내역 장기간 사용하지 않은 상태로 탐문조사되어 설비내역은 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 해당사항없음. 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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