경매마당 경매정보 '2022타경51565'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경51565[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-121 외 7 필지 토지 435.9평

충남 태안군 고남면 장곡리 588-121

 주소복사

감정가

3억528만3000원

낙찰가

1억500만원

낙찰 매각일 2023년 05월 16일

용도 염전

대상 토지전체

토지 1441㎡ (435.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 법정지상권

                        
                        2023.06.23
                    
                        납부 (2023.06.23)
                    
                        2023.05.23
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.05.16
                    
1억500만원매각 
                            1억471만2000원
                            최저가
                        
                        2023.04.11
                    
                        1억4958만9000원
                        유찰
                    
                        2023.03.07
                    
                        2억1369만8000원
                        유찰
                    
                        2023.01.17
                    
                        3억528만3000원
                        유찰

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OOOO만원

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공고내용

일괄매각 제시외 지상 건물(건물기초) 소재로 법정지상권 성립여지 있음 지목은 염전이나 현황 공사중인 건물의 부지, 도로, 잡종지 등

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1441㎡ (435.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-121	염전	보기
2	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-122	염전	보기
3	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-125	염전	보기
4	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-127	염전	보기
5	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-129	염전	보기
6	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-132	염전	보기
7	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-137	염전	보기
8	토지	충청남도 태안군 고남면 장곡리 588-138	염전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 태안군 고남면 장곡리 소재‘장삼포해수욕장’북동측 근거리 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공사중인건물(건물기초) 부지 등"으로 이용중임.기호(5,7,8) : 유사 사다리형 토지로서, 현황 "도로"임.기호(6) : 사다리형 토지로서, 현황 "잡종지 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접함.기호(3,4) : 남동측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함.기호(5,7,8) : 본건이 도로임.기호(6) : 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 5개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1-4) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나, 현황 "공사중인건물(건물기초) 부지 등"으로이용중임.기호(5,7,8) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나, 현황 "도로 등"임.기호(6) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나, 현황 "잡종지 등" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
염전	165㎡	23,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-11-21 (을1)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2007-11-21 (을1)	말소기준 등기	416,000,000	소멸
2007-11-23 (을2)	지상권설정	서산수산업협동조합	소멸
2007-11-23 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2008-04-21 (을3)	근저당권설정	서산수산업협동조합	소멸
2008-04-21 (을3)	-	195,000,000	소멸
2010-11-17	소유자	주식회사일등(소유자)
2010-11-17	단독소유	-
2011-12-12 (을4)	근저당권설정	정인식	소멸
2011-12-12 (을4)	-	70,000,000	소멸
2011-12-23 (을5)	근저당권설정	정인식	소멸
2011-12-23 (을5)	-	70,000,000	소멸
2020-08-18 (갑13)	가압류	(선정당사자)배천항외1명	소멸
2020-08-18 (갑13)	-	31,360,000	소멸
2021-04-09 (갑14)	압류	천안시(충청남도)	소멸
2021-04-09 (갑14)	-	처분청 서북구청장	소멸
2022-03-23 (갑15)	임의경매개시결정 (2022타경51565)	서산수산업협동조합	소멸
2022-03-23 (갑15)	경매기입 등기	218,400,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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