대전지방법원 서산지원 [경매1계]
2022타경51565
충남 태안군 고남면 장곡리 588-121
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일괄매각 제시외 지상 건물(건물기초) 소재로 법정지상권 성립여지 있음 지목은 염전이나 현황 공사중인 건물의 부지, 도로, 잡종지 등
제시외 지상 건물(건물기초) 소재로 법정지상권 성립여지 있음
일괄매각
제시외 지상 건물(건물기초) 소재로 법정지상권 성립여지 있음
지목은 염전이나 현황 공사중인 건물의 부지, 도로, 잡종지 등
본건은 태안 고남면 장곡리 [장삼포해수욕장] 북측 비교적 근거리에 위치함
주변은 주택, 농경지, 펜션 등으로 형성되어 있는 해안농경지대로,
본건 주변 일대에는 펜션단지가 조성되어 있으며, 본건은 펜션단지 내 토지들임
본건 서측으로 장삼포해수욕장으로 가는 포장도로(장삼포로)가 지나고 있고, 이와 연결된 펜션단지 내 통행도로가 개설되어 있음
[목록1,2,3,4,6]
펜션단지가 조성되어 있는 단지 내 토지들로, 모두 공부상 지목(염전)과는 달리 현황은 매립되어 대지화되어 있고,
본 토지상에는 펜션건축을 위한 `제시외 콘크리트 구조물`이 공사가 중단된 채 방치되어 있으며, 여기저기에 판넬 등 건축자재가 흩어져 있음
목록3-제시외 비가림시설물이 설치되어 있음(인근 펜션 소유 추정)
[목록5,7]
공부상 지목과는 달리 현황은 `도로`로, 장삼포로와 연결되어 있는 펜션단지 내 통행도로임
[목록8]
공부상 지목(염전)과는 달리 현황은 매립되어 대지화된 상태로, 목록7 도로 주변 토지로 목록6 토지와 경계구분없이 `일단`을 이루고 있음
[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 태안군 고남면 장곡리 소재‘장삼포해수욕장’북동측 근거리 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 "공사중인건물(건물기초) 부지 등"으로 이용중임.기호(5,7,8) : 유사 사다리형 토지로서, 현황 "도로"임.기호(6) : 사다리형 토지로서, 현황 "잡종지 등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접함.기호(3,4) : 남동측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함.기호(5,7,8) : 본건이 도로임.기호(6) : 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 5개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1-4) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나, 현황 "공사중인건물(건물기초) 부지 등"으로이용중임.기호(5,7,8) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나, 현황 "도로 등"임.기호(6) 토지의 공부상 지목은 "염전"이나, 현황 "잡종지 등" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-11-21 (을1) |
근저당권설정 | 서산수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 416,000,000 | ||
|
2007-11-23 (을2) |
지상권설정 | 서산수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 목적건물기타공작물이나수목의소유 | ||
|
2008-04-21 (을3) |
근저당권설정 | 서산수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 195,000,000 | ||
|
2010-11-17 |
소유자 | 주식회사일등(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2011-12-12 (을4) |
근저당권설정 | 정인식 | 소멸 |
| - | 70,000,000 | ||
|
2011-12-23 (을5) |
근저당권설정 | 정인식 | 소멸 |
| - | 70,000,000 | ||
|
2020-08-18 (갑13) |
가압류 | (선정당사자)배천항외1명 | 소멸 |
| - | 31,360,000 | ||
|
2021-04-09 (갑14) |
압류 | 천안시(충청남도) | 소멸 |
| - | 처분청 서북구청장 | ||
|
2022-03-23 (갑15) |
임의경매개시결정 (2022타경51565) |
서산수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 218,400,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2022타경51565[1] | 2022.12.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2022타경51565[1] |
2022.12.16 |
제시외 지상 건물(건물기초) 소재로 법정지상권 성립여지 있음
일괄매각
제시외 지상 건물(건물기초) 소재로 법정지상권 성립여지 있음
지목은 염전이나 현황 공사중인 건물의 부지, 도로, 잡종지 등
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년03월29일11시00분
본건은 태안 고남면 장곡리 [장삼포해수욕장] 북측 비교적 근거리에 위치함
주변은 주택, 농경지, 펜션 등으로 형성되어 있는 해안농경지대로,
본건 주변 일대에는 펜션단지가 조성되어 있으며, 본건은 펜션단지 내 토지들임
본건 서측으로 장삼포해수욕장으로 가는 포장도로(장삼포로)가 지나고 있고, 이와 연결된 펜션단지 내 통행도로가 개설되어 있음
[목록1,2,3,4,6]
펜션단지가 조성되어 있는 단지 내 토지들로, 모두 공부상 지목(염전)과는 달리 현황은 매립되어 대지화되어 있고,
본 토지상에는 펜션건축을 위한 `제시외 콘크리트 구조물`이 공사가 중단된 채 방치되어 있으며, 여기저기에 판넬 등 건축자재가 흩어져 있음
목록3-제시외 비가림시설물이 설치되어 있음(인근 펜션 소유 추정)
[목록5,7]
공부상 지목과는 달리 현황은 `도로`로, 장삼포로와 연결되어 있는 펜션단지 내 통행도로임
[목록8]
공부상 지목(염전)과는 달리 현황은 매립되어 대지화된 상태로, 목록7 도로 주변 토지로 목록6 토지와 경계구분없이 `일단`을 이루고 있음
[목록1]점유자 등 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 확인할 수 없었음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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