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로고 2022타경51916[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호 전용 18.1평

충남 서산시 인지면 야당리 553-27

주소복사
2022타경51916[1]
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2022타경51916[1]
감정가
1억원
최저가 30%
7000만원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-37
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 68.8㎡ (20.8평)
건물 59.7㎡ (18.1평)
감정 2022년04월13일
보증금 700만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경51916
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년07월04일
청구액 78,126,866원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
가압류권자 남OOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
주택임차권자 문OO(OOOOO OOOOOOOO)
유찰 1회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2023.03.07
7000만원 진행
2023.01.17
1억원 유찰
view

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

공고내용

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

68.8㎡ (20.8평)

건물

59.7㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서, 주위환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 중 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택 건부지" 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-12-04 대지면적 -
허가일자 2013-06-14 건축면적 160.08 ㎡
사용승인 2014-05-22 연면적 402.92 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 11대
· 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.58㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.58㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 130.58㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.18㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-09
소유자 홍옥자 (소유자)
단독소유 -
2020-10-21
(갑10)
가압류 남면새마을금고 소멸
말소기준 등기 13,528,169원
2021-06-10
(을5)
임차권설정 문영식 소멸
- 75,000,000원
2022-04-04
(갑11)
강제경매개시결정
(2022타경51916)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 78,126,866원
2022-11-21
(갑12)
압류 양주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
문영식(대 위변제자 주택도시 보증공사)
301호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 75,000,000 전입: 2014.11.12.
확정: 2014.11.12.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 서산 [인지면행정복지센터] 동측 인근에 소재하는 4층 다세대 공동주택인 속칭“산수빌‘ 내 1동 301호임
주변은 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 산재하는 면 소재지 내 주거지역에 해당함
본건까지 차량 접근이 가능함

[목록1] 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람 결과 세입자도 없음

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서산119부동산공인중개사사무소 041-663-1190 충남 서산시 인지면 둔당리 232 (172m)
전화
화인공인중개사 041-664-1071 충남 서산시 인지면 둔당리 225-13 (209m)
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전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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