2022타경51916[1]
대전지방법원 서산지원
충남 서산시 인지면 야당리 553-27
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매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
68.8㎡ (20.8평)
건물
59.7㎡ (18.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서, 주위환경은 무난한 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 중 3층 301호로서,외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택 건부지" 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2013-12-04 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2013-06-14 | 건축면적 | 160.08 ㎡ |
| 사용승인 | 2014-05-22 | 연면적 | 402.92 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 11대 · 옥외자주식 - 8대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.58㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.58㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.58㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.18㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-06-09 |
소유자 | 홍옥자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-10-21 (갑10) |
가압류 | 남면새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 13,528,169원 | ||
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2021-06-10 (을5) |
임차권설정 | 문영식 | 소멸 |
| - | 75,000,000원 | ||
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2022-04-04 (갑11) |
강제경매개시결정 (2022타경51916) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 78,126,866원 | ||
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2022-11-21 (갑12) |
압류 | 양주시 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
문영식(대 위변제자 주택도시 보증공사) 301호 전부 (주거주택임차권자) |
보증: 75,000,000 |
전입: 2014.11.12.
확정: 2014.11.12. |
- |
| 차임: | 배당: | - |
본건은 서산 [인지면행정복지센터] 동측 인근에 소재하는 4층 다세대 공동주택인 속칭“산수빌‘ 내 1동 301호임
주변은 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 산재하는 면 소재지 내 주거지역에 해당함
본건까지 차량 접근이 가능함
[목록1] 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 전입세대열람 결과 세입자도 없음
![2019타경5379[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/2620190005379001.jpg)
![2021타경7176[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/2820210007176001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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