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로고 2022타경52155[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 태안군 원북면 옥파로 760 외 1 필지 건물 64.5평

충남 태안군 원북면 황촌리 88-29

주소복사
2022타경52155[1]
2022타경52155[1]
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2022타경52155[1]
2022타경52155[1]
감정가
3억5425만4000원
최저가 30%
2억4797만8000원
매각진행 2023년 03월 07일 입찰 D-26
용도 주유소
대상 토지전체, 건물전체
토지 1836㎡ (555.4평)
건물 213.26㎡ (64.5평)
감정 2022년04월26일
보증금 2480만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52155
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년07월14일
청구액 291,837,861원
채권자 에OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 문OO
근저당권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 문OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2023.03.07
2억4797만8000원 진행
2023.01.17
3억5425만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함 캐노피 타인소유로 매각 제외 목록2,3: 지목은 잡종지이나 현황 주유소용지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1836㎡ (555.4평)

건물

213.26㎡ (64.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청남도 태안군 원북면 옥파로 760 근린생활시설 보기
2 토지 충청남도 태안군 원북면 황촌리 88-33 잡종지 보기
3 토지 충청남도 태안군 원북면 황촌리 88-29 잡종지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 소재 원북면사무소 북서측 원거리, 구례포해수욕장 남동측 근거리, 태안화력발전소 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 산재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 서측으로 지방도 634호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도등으로 보아 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 평탄한 부정형의 토지로서 주유소 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선인 지방도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역, 접도구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 참조. 7) 공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 "잡종지"이나 현황 "주유소용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 주유소 및 화장실 : 일반건축물대장상 1992년 4월 사용승인된 시멘트 벽돌조 및 블럭조 스라브지붕 단층 건물로서외벽 : 적벽돌 치장쌓기마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 및 벽지마감 등창호 : 알미늄새시창 등임.창고 : 일반건축물대장상 1992년 6월 사용승인된 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서내, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 알미늄새시창 등임. 2) 이용상태 주유소 사무실 및 숙소, 화장실, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비와 숙소부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일반건축물대장상 타인 소유인 캐노피와 창고 등 4개동이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 중 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 화장실의 경우 현황 창고 상태이며,귀 제시목록상 면적과 현황 면적에 다소 차이가 있으니 유의하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건 중 제시목록상의 기계기구인 주유기는 소재불명 상태이며, 일부 철거하여 적치되어 있는 주유기 또한 제시목록과는 일치하지 않는 것으로 보이며, 유류 저장탱크의 경우 지하에 매설된 상태로서 용량 등은 관계인 탐문 등에 의하였으니 유의하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 1994-02-03 대지면적 1374 ㎡
허가일자 건축면적 90 ㎡
사용승인 1994-03-10 연면적 90 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 주유소 90㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1993-01-30
소유자 최병모 (소유자)
단독소유 -
1993-01-30
(을1)
근저당권설정 주식회사흥국상사 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2007-12-06
(을1-2)
근저당권이전 에스케이네트웍스주식회사 소멸
- -
2017-11-07
(을1-6)
근저당권이전 에스케이에너지주식회사 소멸
- -
1993-06-11
(을2)
근저당권설정 주식회사흥국상사 소멸
- 150,000,000원
2002-11-26
(을2-2)
근저당권이전 에스케이글로벌주식회사 소멸
- -
2017-11-07
(을2-8)
근저당권이전 에스케이에너지주식회사 소멸
- -
2007-12-06
(을3)
근저당권설정 에스케이네트웍스주식회사 소멸
- 80,000,000원
2017-11-07
(을3-2)
근저당권이전 에스케이에너지주식회사 소멸
- -
2022-04-19
(갑2)
임의경매개시결정
(2022타경52155)
에스케이에너지주식회사 소멸
경매기입 등기 291,837,861원
2022-05-10
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 127,500,000원
2022-05-16
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 150,000,000원
2022-05-18
(갑5)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 72,500,000원
2022-07-12
(갑6)
가압류 문주모 소멸
- 48,635,767원
2022-07-15
(갑7)
압류 서산세무서장 소멸
- -
2022-07-25
(갑8)
가압류 원북농업협동조합 소멸
- 59,591,006원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문주모
본건 전부
(주유소임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2022.03.23
확정: 미상
-
차임: 1,000,000 배당: -
[권리신고]
문주모
1층 전부
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2022.03.30.
확정: 2022.03.30.
X
차임: 1,000,000 배당: 2022.06.02 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 태안 원북면 [학암포해수욕장] 남측 지방도(634번 옥파로) 도로변에 위치하는 토지 및 주유소(SK_학암포주유소) 및 부대시설임
목록2.3
공부상 지목은 잡종지이나 현황은 [일단]의 형태로 주유소로 이용되고 있는 `대`임
일부 제시외 세차시설 및 창고가 소재함
기계기구(주유기)는 모두 6대가 있지만 현재 2개만 사용 중이고 나머지는 고장으로 주유소 내에 보관되어 있음

[목록1] 전입세대열람 결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음


[목록2] 실질적으로 임차인이 점유


[목록3] 실질적으로 임차인이 점유

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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