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로고 대전지방법원 서산지원 [경매1계] 2022타경52568
충청남도 당진시 송악읍 신복운로3길 28, 102동 7층702호 (신성미소지움1단지아파트)

충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 89.6㎡(27.1평)
건물 121㎡(36.6평)
감정가 209,000,000원
최저가 146,300,000원
보증금 14,630,000원 (10%)
청구액 144,058,959원
접수일 2022년 05월 09일
개시결정 2022년 05월 09일
감정일 2022년 05월 18일
매각일 2024년 08월 13일
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
2022타경52568
감정가
2억900만원
낙찰가 11%
1억8692만523원
배당종결 2024년 08월 13일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 89.6㎡(27.1평)
건물 121㎡(36.6평)
감정가 209,000,000원
최저가 146,300,000원
보증금 14,630,000원 (10%)
청구액 144,058,959원
접수일 2022년 05월 09일
개시결정 2022년 05월 09일
감정일 2022년 05월 18일
매각일 2024년 08월 13일
배당종결 2024년 08월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO
채권자 삼OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.09.20
납부 (2024.09.19)
2024.08.20
최고가매각허가결정
2024.08.13
1억8692만523원 매각
1억4630만원 최저가
2023.03.07
기일변경
2023.01.17
2억900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 본 건 부동산은 당진시 송악읍 복운리 신성미소지움1단지에 소재한 아파트로 주변환경은 여러 아파트 단지와 농경지, 같은 아파트 2단지 앞에는 여러 상가 등이 있으며, 접근성은 도로와 연결이 되어있어서 매우 양호한 편이며,
- 방문시 폐문부재 중이어서 거주자를 확인할 수가 없었으나 주민등록등본과 전입세대열람내역을 발급받아보니 채무자 겸 소유자와 그의 가족들이 거주하고 있는 것으로 나와 임대차관계조사서 작성은 생략하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 송악IC 북측 인근, 행담도휴게소 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 주거지대로서 외곽으로는 대부분 농경지, 산업단지 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 남측 인근에 송악IC, 북동측 인근에 국도 38호선이통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2007년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 경량철골조 경사지붕 15층인 신성미소지움1단지아파트 102동 7층 702호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 집합건축물대장 건축물현황도상 방4(방2개는 가변 벽체로 구분), 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 외곽 공도와 접하며, 단지내 도로와의 연계 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-27
 소유자 오선영 (소유자)
단독소유 -
2015-11-04
(을10) 		근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 179,520,000원
2018-04-16
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-19
(갑14) 		압류 예산세무서장 소멸
- -
2019-09-20
(갑15) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 7,838,308원
2021-08-12
(갑16) 		압류 당진시 소멸
- -
2022-05-09
(갑17) 		임의경매개시결정
(2022타경52568) 		삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 144,058,959원
2022-06-28
(갑18) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 3,843,350원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2022타경52568[1] 2024.06.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2022타경52568[1] 		2024.06.12

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월24일12시05분

부동산의 현황

- 본 건 부동산은 당진시 송악읍 복운리 신성미소지움1단지에 소재한 아파트로 주변환경은 여러 아파트 단지와 농경지, 같은 아파트 2단지 앞에는 여러 상가 등이 있으며, 접근성은 도로와 연결이 되어있어서 매우 양호한 편이며,
- 방문시 폐문부재 중이어서 거주자를 확인할 수가 없었으나 주민등록등본과 전입세대열람내역을 발급받아보니 채무자 겸 소유자와 그의 가족들이 거주하고 있는 것으로 나와 임대차관계조사서 작성은 생략하였음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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