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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 소재 몽산포해수욕장 북동측 근거리, 남면사무소 북서측인근에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설, 나대지, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 북측 인근에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(달산지구), 제2종지구단위계획구역(달산지구), 주거용지, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2011년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등창호 : 하이새시창 및 알미늄새시창 등임. 2) 이용상태 숙박시설(상호 : 블루모텔)로서 건축물대장의 건축물현황도상지하1층은 기계실, 창고 등1층은 안내실, 객실4, 린넨실 등2, 3층은 각 객실6, 린넨실 등의 구조이나 장기간 운영 중단된 것으로 탐문됨. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 운영 중단으로 정상가동 여부는 불분명한 바, 유의하사기 바람. 4) 부합물 및 종물 각층의 발코니는 외벽 마감 공사가 되어 있으며, 옥탑층이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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