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로고 대전지방법원 서산지원 2022타경52926[1]
충청남도 태안군 건물 192.5평

충남 태안군

주소복사
2022타경52926[1]
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2022타경52926[1]
2022타경52926[1]
감정가
5억7523만8600원
최저가 66%
1억9730만7000원
종료 매각일 2024년 01월 16일
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 350.5㎡ (106평)
건물 636.27㎡ (192.5평)
감정 2022년05월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경52926
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년08월17일
청구액 453,271,363원
채권자 영OOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OO
가압류권자 유OO
압류권자 태OO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOOOO)
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 태OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
유찰 3회
배당종결
2024.02.27
납부 (2024.02.16)
2024.01.23
최고가매각허가결정
2024.01.16
2억222만2220원 매각
1억9730만7000원 최저가
2023.05.16
기일변경
2023.04.11
2억8186만7000원 유찰
2023.03.07
4억266만7000원 유찰
2023.01.17
5억7523만8600원 유찰

경매마당에서 총 374회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

350.5㎡ (106평)

건물

636.27㎡ (192.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 남면 신장리 846-3 대지 보기
2 건물 충청남도 태안군 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 소재 몽산포해수욕장 북동측 근거리, 남면사무소 북서측인근에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설, 나대지, 농경지, 주택 및 근린생활시설 등이산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 북측 인근에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 숙박시설의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(달산지구), 제2종지구단위계획구역(달산지구), 주거용지, 가축사육제한구역(130m 일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m 일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m 일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2011년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 드라이비트 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등창호 : 하이새시창 및 알미늄새시창 등임. 2) 이용상태 숙박시설(상호 : 블루모텔)로서 건축물대장의 건축물현황도상지하1층은 기계실, 창고 등1층은 안내실, 객실4, 린넨실 등2, 3층은 각 객실6, 린넨실 등의 구조이나 장기간 운영 중단된 것으로 탐문됨. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 운영 중단으로 정상가동 여부는 불분명한 바, 유의하사기 바람. 4) 부합물 및 종물 각층의 발코니는 외벽 마감 공사가 되어 있으며, 옥탑층이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-15
소유자 김호기 (소유자)
단독소유 -
2015-10-15
(을4)
근저당권설정 영덕북부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 585,000,000원
2020-06-08
(을6)
근저당권설정 한민수 소멸
- 150,000,000원
2022-03-29
(갑6)
가압류 유창호 소멸
- 154,868,217원
2022-05-23
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경52926)
영덕북부수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 453,271,363원
2022-11-25
(갑10)
가압류 이의순 소멸
- 1,080,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한빛공인중개사사무소 041-673-9909 충남 태안군 태안읍 남문리 695-9 (107m)
전화
공인중개사행정사유종수사무소 041-675-2021 충남 태안군 태안읍 남문리 714-4 (131m)
전화
지오 041-675-5312 충남 태안군 태안읍 남문리 714-4 (132m)
전화
부자공인중개사사무소 041-674-8005 충남 태안군 태안읍 남문리 714-3 (145m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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