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로고 2022타경53066[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 당진시 채운동 82-2 외 1 필지 토지 441.3평

충남 당진시 채운동 82-2

주소복사
2022타경53066[1]
2022타경53066[1]
2022타경53066[1]
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2022타경53066[1]
2022타경53066[1]
감정가
1억5475만3000원
최저가 51%
7582만9000원
매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47
용도 임야
대상 토지전체
토지 1459㎡ (441.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월01일
보증금 759만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2022타경53066
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년11월15일
청구액 0원
신청인 오OO
상대방겸소유자 강OO
상대방겸소유자 최OO
상대방겸소유자 염OO
상대방겸소유자 안OO
상대방겸소유자 나OO
상대방겸소유자 유OO
상대방겸소유자 서OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 오OO
교부권자 당OO
유찰 2회, 형식적경매, 농지취득자격증명, 맹지
2023.11.14
7582만9000원 진행
2023.09.05
1억832만7000원 유찰
2023.07.18
1억5475만3000원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

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등기 권리분석

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인수권리
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공고내용

일괄매각, 지적도상 맹지임 목록 1: "묵전" 상태이며 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) 목록 2: "자연림" 상태임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1459㎡ (441.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 채운동 82-2 전 보기
2 토지 충청남도 당진시 채운동 84-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진장례식장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전.답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, "묵전" 상태임.일련번호(2) : 완경사지의 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,광구(37223)<광업법>,배수구역<하수도법>,영농여건불리농지일련번호(2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,광구(37223)<광업법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
전 227㎡ 136,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 영농여건불리농지 광구 배수구역 가축사육제한구역

[저촉]

자연취락지구

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-16
(갑16) 		임의경매개시결정
(2022타경53066) 		오서희 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산들은 당진시 채운동 시골농촌마을 뒷편에 소재하여 서로 연결된 전(사용하지 않는 제시외 건물 2동 소재)과 임야인데 2곳 모두 경계가 불분명하며, 전에는 경계 언덕부분에 감나무 여러 그루와 콩 등이 식재되었으며, 임야에는 대나무(제일 많음), 참나무, 밤나무 등이 주류를 이루는 임야(분묘는 없는 것으로 추정되고, 전 바로 밑에서 오랫동안 거주를 했다고 하는 80대 여자에게 문의하니 분묘가 1기 있었는데 오래전에 이장을 하였다고 함)이며, 주변환경은 위로는 야산이, 밑으로는 농경지와 농가주택 등이 있는 시골농촌마을이며, 접근성은 다른 토지를 통하여도 농기계 등의 출입이 불가능한 것으로 보이는 맹지로 생각됨.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

당진양우부동산 041-356-2000 충남 당진시 채운동 1152 (569m)
전화
해나루공인중개사사무소 041-356-9849 충남 당진시 채운동 1152 (589m)
전화
뉴타운공인중개사 041-355-9989 충남 당진시 채운동 208-1 (756m)
전화
사람과땅부동산 041-355-3656 충남 당진시 채운동 349-43 (800m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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