경매마당 경매정보 '2022타경54519[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2022타경54519[3]

충청남도 서산시 석남동 349

충남 서산시 석남동 349

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 3000㎡(907.5평)

건물 -

감정가 363,000,000원

최저가 177,870,000원

보증금 17,787,000원 (10%)

청구액 50,243,966원

개시결정 2022년 07월 26일

감정일 2022년 08월 12일

배당종기 2022년 10월 24일

매각일 2025년 06월 04일

감정가

3억6300만원

낙찰가 48% 

1억8800만원

배당종결 2025년 06월 04일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 3000㎡(907.5평)

건물 -

감정가 363,000,000원

최저가 177,870,000원

보증금 17,787,000원 (10%)

청구액 50,243,966원

개시결정 2022년 07월 26일

감정일 2022년 08월 12일

배당종기 2022년 10월 24일

매각일 2025년 06월 04일

배당종결 2025년 06월 04일

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OOO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2025.08.05(10:00)

납부

2025.06.25(14:00)

최고가매각허가결정

2025.06.11(14:00)

기일변경

기일 변경(2025년01월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

본건은 서산시 석림동 소재 토지 및 건물로 “서림초등학교”북측에 소재하고, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있음 본건의 현황은 공부과 같다고 보임. 건물 전면은 정원이고 건물 좌측과 후면에 제시외 건물(농자재를 보관하는 용도)과 야외 화장실이 있음 본건 남서측과 북동측으로 덕지천로가 지나고 있어서 차량 접근이 용이하고 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용은 보통시 된다고 보임

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 서산시 덕지천로 93-12	배당종결 2025.04.30	바로가기
2	충청남도 당진시 우강면 창리 302-9	배당종결 2025.04.30	바로가기
3 본건	충청남도 서산시 석남동 349	배당종결 2025.06.04	-
4	충청남도 서산시 해미면 저성리 163	배당종결 2024.09.25	바로가기

부동산

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서림 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택 건부지 등"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 1) 건물의 구조 변색벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1989.04.21) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 목재 및 샷시 이중창 등입니다. 2) 이용상태 기준시점 현재 주택(방, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급, 배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 658,450,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1985-07-29	소유자	김원기 (소유자)	멤버십
1985-07-29	단독소유	-	멤버십
2020-02-25 (을9)	근저당권설정	서산축산업협동조합	멤버십
2020-02-25 (을9)	말소기준 등기	342,000,000원	멤버십
2024-01-23 (을9-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	멤버십
2024-01-23 (을9-2)	-	-	멤버십
2020-03-03 (을13)	근저당권설정	강현숙	멤버십
2020-03-03 (을13)	-	200,000,000원	멤버십
2023-04-27 (갑4)	가압류	충남신용보증재단	멤버십
2023-04-27 (갑4)	-	116,450,000원	멤버십
2023-08-24 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경56451)	서산태안축산업협동조합	멤버십
2023-08-24 (갑5)	경매기입 등기		멤버십
2025-01-16 (갑8)	압류	서산세무서장	멤버십
2025-01-16 (갑8)	-	-	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2022타경54519[3]	2025. 3. 20.
2	서산지원	2022타경54519[3]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2022타경54519[3]	2025. 3. 20.
2	서산지원 2022타경54519[3]	작성일자 미확인

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월08일13시30분

부동산의 현황

본건은 서산시 석림동 소재 토지 및 건물로 “서림초등학교”북측에 소재하고, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있음 본건의 현황은 공부과 같다고 보임. 건물 전면은 정원이고 건물 좌측과 후면에 제시외 건물(농자재를 보관하는 용도)과 야외 화장실이 있음 본건 남서측과 북동측으로 덕지천로가 지나고 있어서 차량 접근이 용이하고 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용은 보통시 된다고 보임

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매3계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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