부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 7층 건물 중 제2층 제207호로서,외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태
아파트로 이용중임.※본건은"폐문부재"로 인하여 탐문 및 건축물 현황도에 의하였는바, 경매 진행시 참고하시기바람.
5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소화설비가 되어 있으며, 난방설비등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일단의 토지로 사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
남동측 및 북동측 한면이 폭 약 8M의 포장도로에 남서측 및 북서측 한면이 폭 약 4-5M의 포장도로
8) 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목전인 토지의 표시1. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>2.도시지역 , 제2종일반주거지역가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>3.도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>4.도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이
1. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1동의 건물의 표시중 1층 면적이 562.41㎡이나, 집합건축물대장상 1층 면적은 562.51㎡임.2. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1동의 건물의 표시중 부속건물 가스저장소의 면적이 21.60㎡이나, 집합건축물대장상은 가스저장소 면적은 21.5㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.