부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 소재 지곡면 행정복지센터 북측 근거리, 서산오토밸리 산업단지 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택, 산업단지 및 국도변으로는 각종 근린생활시설 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 서측 인근에 29번 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 건물의 구조 2012년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 지곡미래아파트 101동 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로서 건축물현황도상 방3, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 서하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하며, 단지로의 진출입 및 단지 내 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화천리 523, 523-1, 523-6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한 : 모든 축종 불가)임.화천리 523-11 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한 : 모든 축종 불가), 준보전산지임. 9) 공부와의 차이 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 일부는 지목이 "전", "임야" 등으로 되어있으나 현황 공히 "대" 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.