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로고 대전지방법원 서산지원 2022타경55796[1]
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 57-1 외 2 필지 토지 644평

충남 당진시 송악읍 월곡리 57-1

주소복사
2022타경55796[1]
2022타경55796[1]
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2022타경55796[1]
2022타경55796[1]
감정가
4억1853만5000원
낙찰가 59%
1억7167만원
낙찰 매각일 2023년 12월 19일
용도
대상 토지전체
토지 2129㎡ (644평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년10월11일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경55796
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2022년12월13일
청구액 178,389,040원
채권자 김OO
채권자 부OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 전OOOOOOOOOO
근저당권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)
근저당권자 충OOOOOO
압류권자 김OO(OOOOOOOOOOO)
가등기권자 김OO
지상권자 전OOOOOOOOOO
가처분권자 김OO(OOO)
가처분권자 김OO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2024.01.30
납부 (2024.01.30)
2023.12.26
최고가매각허가결정
2023.12.19
1억7167만원 매각
1억4355만8000원 최저가
2023.11.14
2억508만3000원 유찰
2023.09.05
2억9297만5000원 유찰
2023.07.18
4억1853만5000원 유찰

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) 목록 2: 공부상 "전"이나 현황 "답"임 목록 3: 현황 "묵답"임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2129㎡ (644평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 57-1 보기
2 토지 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 59-1 보기
3 토지 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 59-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호①-③:본 건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 북서측 원거리에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.기호④:본 건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 북서측 원거리에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.기호⑤:본 건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호①-③:기호①,② 인근 및 기호③ 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.기호④:본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.기호⑤:본 건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호①,②,④: 부정형의 완경사지로서, 답으로 이용중임.기호③: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 묵답임.기호⑤: 부정형의 완경사지로서, 묵답임. 4) 인접 도로상태 기호①: 지적도상 남동측으로 도로가 소재하나, 현황은 폐도로서, 인접 필지를 통하여 출입함.기호②: 지적도상 북서측으로 도로가 소재하나, 현황은 폐도로서, 인접 필지를 통하여 출입함.기호③: 북측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함.기호④: 남서측 한면이 폭 약3미터의 포장도로에 접함.기호⑤: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호①-③: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)임.기호④: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한), 광구(7771 4)임.기호⑤: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한), 소하천예정 지(큰골천)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호②의 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황은 답으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1244.00000 ㎡ 81,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-25
(을16)
근저당권설정 전남동부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 336,000,000원
2020-11-25
(을17)
지상권설정 전남동부수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-07-23
(갑5)
소유권이전청구권가등기 김오태 소멸
- -
2021-11-02
(갑5-1)
가처분 김청택 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 가등기의 말소등기청구권
2022-09-14
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경55796)
김청택 소멸
경매기입 등기 178,389,040원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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