경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매6계] 2022타경55864
충청남도 서산시 음암면 상홍리 산101-1

충남 서산시 음암면 상홍리 산 101-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 559㎡(169.1평)
건물 -
감정가 50,310,000원
최저가 17,256,000원
보증금 1,730,000원 (10%)
청구액 272,517,914원
접수일 2022년 09월 15일
개시결정 2022년 09월 19일
감정일 2022년 09월 30일
매각일 2023년 09월 26일
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
2022타경55864
감정가
5031만원
낙찰가 66%
1725만7000원
배당종결 2023년 09월 26일
유찰 3회맹지
유찰 3회맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 559㎡(169.1평)
건물 -
감정가 50,310,000원
최저가 17,256,000원
보증금 1,730,000원 (10%)
청구액 272,517,914원
접수일 2022년 09월 15일
개시결정 2022년 09월 19일
감정일 2022년 09월 30일
매각일 2023년 09월 26일
배당종결 2023년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 고OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.15
납부 (2023.11.09)
2023.10.10
최고가매각허가결정
2023.09.26
1725만7000원 매각
1725만6000원 최저가
2023.08.22
2465만2000원 유찰
2023.07.04
3521만7000원 유찰
2023.05.23
5031만원 유찰

물건 비고(공고문)

임야도상 '맹지' 임.

물건 비고(매각 명세서)

임야도상 '맹지' 임.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 서산시 음암면 상홍리 소재 임야로
주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임
본건은 직삼각형의 임야로, 경사가 어느 정도 있는 편이고 지상에는 소나무, 참나무와 기타 잡목 등과 칡덩굴이 자생하고 있음. 물리적인 경계표시가 없으므로 명확한 경계를 알 수 없음
본건까지 직접 접하는 도로가 없으므로 접근하거나 출입하는데 다소 어려움이 따를 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 묘지나 시설물을 발견하지 못했고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 발견하기 어려운 묘지형태의 분묘나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재 "잠홍저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 야산지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한: 모든축종불가), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-19
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경55864) 		고영선 소멸
말소기준
경매기입 등기 		272,517,914원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2022타경55864[1] 2023.04.27.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2022타경55864[1] 		2023.04.27.

물건 비고(매각 명세서)

임야도상 '맹지' 임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월28일16시31분

부동산의 현황

본건은 서산시 음암면 상홍리 소재 임야로
주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임
본건은 직삼각형의 임야로, 경사가 어느 정도 있는 편이고 지상에는 소나무, 참나무와 기타 잡목 등과 칡덩굴이 자생하고 있음. 물리적인 경계표시가 없으므로 명확한 경계를 알 수 없음
본건까지 직접 접하는 도로가 없으므로 접근하거나 출입하는데 다소 어려움이 따를 것으로 보임

점유 조사

[목록1]현장에서 묘지나 시설물을 발견하지 못했고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 발견하기 어려운 묘지형태의 분묘나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기