대전지방법원 서산지원 [경매3계]
2022타경56294
충남 서산시 지곡면 무장리 1781
김OO
중OOOOO
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변경 후 추후지정
본건은 공부상 1개호이나 현황내부의 가벽을 이용하여 2개호로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
해당사항없음
해당사항없음
본건은 공부상 1개호이나 현황내부의 가벽을 이용하여 2개호로 이용중임.
재매각임. 매수신청보증금 20%
본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 “호원빌딩”이라는 건물의 2층 201호로서
“성연면행정복지센터” 북서측에 위치하며, 주변은 공동주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임
본건 2층은 간이 벽을 설치하여 남측의 기둥이나 바닥면은 시멘트로 마감한 상태로 내부에는 아무것도 없는 공실이고, 북측은 “가운건축”이라는 사무실로 사용한 것으로 보이며, 방문 당시 문이 잠겨 있고 연락이 되지 않아 자세한 사항은 알 수 없었음
출입문 상단 부분에 조그마한 글씨로 1, 2, 3이라는 표기가 되어 있어서
본건 건물의 소유자가 아닌 1층 건물 소유주(여)에게 문의한바, 아마 등기부상 201호로 되어 있지만 실제 2층 전부가 201호에 해당될 것이라고 하였음
동측과 남측이 도로와 접해 있으므로 접근성은 다소 용이하다고 보임
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으나 `가운건축`이라는 사무실 상호가 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "서산일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 주택, 소규모 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서외벽 : 돌 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 사무실 및 공실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 외곽으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(서산일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도 일반음식점으로 되어 있으나 현황 사무실 및 공실 등으로 이용 중이니 경매 진행시 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대 미상임.-본건은 공부상 1개호 이나 현황 내부에 가벽을 이용하여 2개호로 이용 중인바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-07-15 |
소유자 | 김종석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-07-15 (을6) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 480,000,000원 | ||
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2022-04-15 (갑16) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-05 (갑17) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 55,959,032원 | ||
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2022-10-11 (갑18) |
임의경매개시결정 (2022타경56294) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 408,857,739원 | ||
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2023-01-11 (갑19) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 291,190,508원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2022타경56294[1] | 2024.01.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2022타경56294[1] |
2024.01.24 |
해당사항없음
해당사항없음
본건은 공부상 1개호이나 현황내부의 가벽을 이용하여 2개호로 이용중임.
재매각임. 매수신청보증금 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년10월21일12시57분
본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 “호원빌딩”이라는 건물의 2층 201호로서
“성연면행정복지센터” 북서측에 위치하며, 주변은 공동주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임
본건 2층은 간이 벽을 설치하여 남측의 기둥이나 바닥면은 시멘트로 마감한 상태로 내부에는 아무것도 없는 공실이고, 북측은 “가운건축”이라는 사무실로 사용한 것으로 보이며, 방문 당시 문이 잠겨 있고 연락이 되지 않아 자세한 사항은 알 수 없었음
출입문 상단 부분에 조그마한 글씨로 1, 2, 3이라는 표기가 되어 있어서
본건 건물의 소유자가 아닌 1층 건물 소유주(여)에게 문의한바, 아마 등기부상 201호로 되어 있지만 실제 2층 전부가 201호에 해당될 것이라고 하였음
동측과 남측이 도로와 접해 있으므로 접근성은 다소 용이하다고 보임
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표등본과 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으나 `가운건축`이라는 사무실 상호가 있으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매3계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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