경매마당 경매정보 '2022타경56959'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경56959[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 당진시 고대면 용두리 326 건물 19.7평

충남 당진시 고대면 용두리 326

 주소복사

감정가

1억404만7980원

최저가 66% 

3568만9000원

매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 297㎡ (89.8평)

건물 65.1㎡ (19.7평)

유찰 3회

2023.11.14

3568만9000원 진행

2023.09.05

5098만4000원 유찰

2023.07.18

7283만4000원 유찰

2023.06.13

1억404만7980원 유찰

경매마당에서 총 600회 조회되었습니다

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말소기준 권리

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원

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공고내용

일괄매각 제시외 건물 매각 포함 제시외 수목, 관정 매각 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

297㎡ (89.8평)

건물

65.1㎡ (19.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 고대면 용두리 326	대지	보기
2	건물	충청남도 당진시 고대면 용두리 326	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 고대면 용두리 소재 "용길마을"내에 위치하며,주위는 "면소재지 주변 농촌주택지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능할 것으로 보이며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > "부정형"(不定形)이나, 사용하기에 별 지장없는 형태임.< 지 세 > "평지"임.< 이용상황 > "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 "세로"에 접함.( 본건면적 중 미세면적이 "도로부지"에 제공된 듯함 -- 측량 요 ) 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 "관정"( 당진시청에 신고됨 ), "수목( 조경수, 유실수 등 ) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일 : 2001. 10. 15 외벽 : 샌드위치판넬 잇기. 내벽 : 벽지도배 등( 추정 ) 창호 : 새시창호 2) 이용상태 "단족주택"( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 거실, 화장실, 현관 ) 3) 설비내역 위생설비, 급수배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠ 보일러실, ㉡ 창고, ㉢ 다용도실 등이 부합(附合)되어 있음.㉣ 수목 과 ㉤ 관정 도 "종물"(從物)에 해당될 개연성 있겠음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-06-23	소유자	이병태 (소유자)
2011-06-23	단독소유	-
2012-02-14 (을1)	근저당권설정	박은상	소멸
2012-02-14 (을1)	말소기준 등기	20,000,000	소멸
2018-05-18 (갑3)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2018-05-18 (갑3)	-	11,273,595	소멸
2018-07-13 (갑4)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2018-07-13 (갑4)	-	11,926,992	소멸
2022-11-10 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경56959)	신한카드주식회사	소멸
2022-11-10 (갑5)	경매기입 등기	23,027,441원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이병화 주거임차인	보증:	전입: 2012.03.30 확정:	-
[현황조사] 이병화 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 고대면 용두리 소재 토지 및 건물로
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 현황은 공부상 지목과 같고 토지 모양은 부정형임. 서측은 구거가 있고 동측과 북측이 도로와 접한 것으로 보임. 동측과 북측을 통하여 본건에 원활하게 출입할 수 있다고 보임.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근주민들도 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함

[목록2] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있으므로 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(참고로 여러 정황상 전입된 이병화는 채무자의 형제간으로 추정됨)

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

무궁화공인중개사사무소 041-352-8938 충남 당진시 고대면 용두리 240-14 (685m)

고대공인중개사사무소 041-352-2202 충남 당진시 고대면 용두리 674-5 (1.1km)

동해공인중개사사무소 041-355-8866 충남 당진시 고대면 용두리 672-3 (1.2km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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