대전지방법원 서산지원 [경매2계]
2022타경56959
충남 당진시 고대면 용두리 326
이OO
신OOOOOOOO
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일괄매각 제시외 건물 매각 포함 제시외 수목, 관정 매각 포함
일괄매각
제시외 건물 매각 포함
제시외 수목, 관정 매각 포함
본건은 당진시 고대면 용두리 소재 토지 및 건물로
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 현황은 공부상 지목과 같고 토지 모양은 부정형임. 서측은 구거가 있고 동측과 북측이 도로와 접한 것으로 보임. 동측과 북측을 통하여 본건에 원활하게 출입할 수 있다고 보임.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근주민들도 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있으므로 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(참고로 여러 정황상 전입된 이병화는 채무자의 형제간으로 추정됨)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 고대면 용두리 소재 "용길마을"내에 위치하며,주위는 "면소재지 주변 농촌주택지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능할 것으로 보이며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > "부정형"(不定形)이나, 사용하기에 별 지장없는 형태임.< 지 세 > "평지"임.< 이용상황 > "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 "세로"에 접함.( 본건면적 중 미세면적이 "도로부지"에 제공된 듯함 -- 측량 요 ) 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 "관정"( 당진시청에 신고됨 ), "수목( 조경수, 유실수 등 ) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일 : 2001. 10. 15 외벽 : 샌드위치판넬 잇기. 내벽 : 벽지도배 등( 추정 ) 창호 : 새시창호 2) 이용상태 "단족주택"( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 거실, 화장실, 현관 ) 3) 설비내역 위생설비, 급수배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠ 보일러실, ㉡ 창고, ㉢ 다용도실 등이 부합(附合)되어 있음.㉣ 수목 과 ㉤ 관정 도 "종물"(從物)에 해당될 개연성 있겠음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2011-06-23 |
소유자 | 이병태 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2012-02-14 (을1) |
근저당권설정 | 박은상 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 20,000,000 | ||
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2018-05-18 (갑3) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 11,273,595 | ||
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2018-07-13 (갑4) |
가압류 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
| - | 11,926,992 | ||
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2022-11-10 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경56959) |
신한카드주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 23,027,441원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2022타경56959[1] | 2023.05.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2022타경56959[1] |
2023.05.02 |
일괄매각
제시외 건물 매각 포함
제시외 수목, 관정 매각 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이병화 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2012-03-30 확정: - 배당: - |
없음 |
2022년11월22일12시24분
본건은 당진시 고대면 용두리 소재 토지 및 건물로
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 현황은 공부상 지목과 같고 토지 모양은 부정형임. 서측은 구거가 있고 동측과 북측이 도로와 접한 것으로 보임. 동측과 북측을 통하여 본건에 원활하게 출입할 수 있다고 보임.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근주민들도 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있으므로 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(참고로 여러 정황상 전입된 이병화는 채무자의 형제간으로 추정됨)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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