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로고 2022타경56959[1] 대전지방법원 서산지원
충청남도 당진시 고대면 용두리 326 건물 19.7평

충남 당진시 고대면 용두리 326

주소복사
2022타경56959[1]
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2022타경56959[1]
감정가
1억404만7980원
최저가 66%
3568만9000원
매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 297㎡ (89.8평)
건물 65.1㎡ (19.7평)
감정 2022년11월30일
보증금 357만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경56959
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년02월14일
청구액 23,027,441원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 박OO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 3회
2023.11.14
3568만9000원 진행
2023.09.05
5098만4000원 유찰
2023.07.18
7283만4000원 유찰
2023.06.13
1억404만7980원 유찰

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공고내용

일괄매각 제시외 건물 매각 포함 제시외 수목, 관정 매각 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

297㎡ (89.8평)

건물

65.1㎡ (19.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 고대면 용두리 326 대지 보기
2 건물 충청남도 당진시 고대면 용두리 326 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 고대면 용두리 소재 "용길마을"내에 위치하며,주위는 "면소재지 주변 농촌주택지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능할 것으로 보이며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > "부정형"(不定形)이나, 사용하기에 별 지장없는 형태임.< 지 세 > "평지"임.< 이용상황 > "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 "세로"에 접함.( 본건면적 중 미세면적이 "도로부지"에 제공된 듯함 -- 측량 요 ) 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 "관정"( 당진시청에 신고됨 ), "수목( 조경수, 유실수 등 ) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일 : 2001. 10. 15 외벽 : 샌드위치판넬 잇기. 내벽 : 벽지도배 등( 추정 ) 창호 : 새시창호 2) 이용상태 "단족주택"( 건축물대장 도면상 구조 : 방2, 거실, 화장실, 현관 ) 3) 설비내역 위생설비, 급수배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠ 보일러실, ㉡ 창고, ㉢ 다용도실 등이 부합(附合)되어 있음.㉣ 수목 과 ㉤ 관정 도 "종물"(從物)에 해당될 개연성 있겠음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-06-23
소유자 이병태 (소유자)
단독소유 -
2012-02-14
(을1)
근저당권설정 박은상 소멸
말소기준 등기 20,000,000
2018-05-18
(갑3)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,273,595
2018-07-13
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 11,926,992
2022-11-10
(갑5)
강제경매개시결정
(2022타경56959)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 23,027,441원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이병화
주거임차인
보증: 전입: 2012.03.30
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 고대면 용두리 소재 토지 및 건물로
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 현황은 공부상 지목과 같고 토지 모양은 부정형임. 서측은 구거가 있고 동측과 북측이 도로와 접한 것으로 보임. 동측과 북측을 통하여 본건에 원활하게 출입할 수 있다고 보임.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근주민들도 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 덧붙인 주민등록등본과 같이 소유자 이외에 등재된 사람이 있으므로 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(참고로 여러 정황상 전입된 이병화는 채무자의 형제간으로 추정됨)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

무궁화공인중개사사무소 041-352-8938 충남 당진시 고대면 용두리 240-14 (685m)
전화
고대공인중개사사무소 041-352-2202 충남 당진시 고대면 용두리 674-5 (1.1km)
전화
동해공인중개사사무소 041-355-8866 충남 당진시 고대면 용두리 672-3 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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