감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 전원주택, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 "2"인접토지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지이며, 기준시점 현재, "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.- 본건 토지 기호 "3"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 기준시점 현재, "도로" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 "2"본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.- 본건 토지 기호 "3"본건이 노폭 약 5m 내외의 도로로 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 "2"계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "3"계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2020.01.17.)외벽 : 벽돌 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 기준시점 현재 주택(방, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급, 배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.