대전지방법원 서산지원
2022타경57679
충남 서산시 음암면 율목리 120-3
경매마당에서 총 77회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-일괄매각. 제시외 건물 ㉤ 매각 포함, 제시외 건물 ㉠㉡㉢㉣ 매각 제외 -매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 -최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 -목록(3) 건물의 일부(목조 함석지붕 공장 77.36㎡)는 현재 소재불명 상태이며, 현황 '조적조'임 -목록(1) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요, 농지원상복구계획서 첨부시 농지취득자격증명 발급 검토 가능하다는 2023.2.28.자 서산시 음암면 사실조회회신이 있으므로 입찰시 유의 바람)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1293㎡ (391.1평)
건물
93.1㎡ (28.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 음암면 율목리 120-2 | 전 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 음암면 율목리 120-3 | 대지 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 서산시 음암면 율목리 120-3 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "도당2리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, "전기타"로 이용중임.일련번호 2) 대체로 부정형의 평지로서, "건부지(주거용)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.일련번호 2) 지적상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 <후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조> 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 함석지붕 단층 건물로서,외벽 : 시멘몰탈 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.창호 : 샤시창호 마감 등. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 --. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 3) 건물의 일부(목조 함석지붕 공장 77.36㎡)는 기준시점 현재 소재불명 상태임.본건 일련번호 3) 건물은 목조로 등재되어 있으나, 현황 "조적조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일련번호 3) 건물의 일부(목조 함석지붕 공장 77.36㎡)는 기준시점 현재 소재불명 상태인바, 경매진행시 참고바람.임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 대지면적 | - | |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 건축면적 | 170.46 ㎡ | |
| 사용승인 | 연면적 | 170.46 ㎡ | |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 1층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 1 층 | 일반목구조 | 제조업소 | 77.36㎡ | |
| 지상 1 층 | 일반목구조 | 단독주택 | 93.1㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-06-11 |
소유자 | 부흥농업회사법인주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-09-02 (을1) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 70,000,000원 | ||
|
2022-11-18 (갑4) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 885,650,004원 | ||
|
2022-11-25 (갑5) |
가압류 | 이상택 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2022-11-30 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 191,255,241원 | ||
|
2022-12-06 (갑7) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-12-19 (갑8) |
임의경매개시결정 (2022타경57679) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 70,000,000원 | ||
|
2022-12-19 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 12,000,000원 | ||
|
2023-01-03 (갑10) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 14,029,147원 | ||
|
2023-01-04 (갑11) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 177,830,361원 | ||
|
2023-01-04 (갑12) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 | ||
|
2023-01-17 (갑13) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 496,400,000원 |
[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건은 서산시 음암면 율목리 소재 토지 및 건물로
문양사거리 남측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 목록 1의 공부상 지목은 “전”이나 현황은 지상에 제시외 건물이 소재한 “대”로 판단되고, 목록 2, 3의 현황은 공부상 지목과 같음. 목록 1 지상에는 “부흥정미소”라는 제시외 건물과 정미소와 관련된 건물, 기계 그리고 시설물들이 소재하고 있음. 방문 당시 목록 1 지상의 부흥정미소의 담보권자인 중소기업은행으로부터 파견되어 목록 1, 2 지상의 건물 및 건물 내에 소재한 기계들에 대하여 경비를 하는 최신묵의 안내에 따라 조사하였음. 위 최신묵에 의하면, 목록 2 지상의 단층 주택에는 현재 사람이 거주하고 있지 않다고 하였고, 출입문에 우편물도착안내서가 9장 붙어 있는 것으로 보아 장기간 거주하고 있지 않다고 보였음.
목록 1은 북측과 서측이 간선로와 접해있으나 서측을 통하여 차량 등이 출입하는 것이 다소 유리하다고 보이고, 목록 2, 3은 목록 1의 남측에 위치한 정미소 건물을 통하여 출입한 것으로 보임.
[목록1] 본건 지상 정미소 건물에 `기업은행에서 관리하는 담보물`이라는 안내문이 부착되어 있음 주소 : 대전시 서구 둔산남로 112,. 3층 기업은행 둔산지점
[목록2] 현지에 방문하여 기업은행으로부터 판견된 최신묵에 문의한바, 예전에는 나이 많은 여자분이 종종 왔다갔다 하였는데, 어느 때부터인지 사람이 살고 있지 않다고 하였음.
[목록3] 현지에 방문하여 기업은행으로부터 판견된 최신묵에 문의한바, 예전에는 나이 많은 여자분이 종종 왔다갔다 하였는데, 어느 때부터인지 사람이 살고 있지 않다고 하였음. 주민등록표등본에도 등재된 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 77회 조회되었습니다
MENU
