대전지방법원 서산지원 [경매2계]
2022타경58009
충남 당진시 석문면 난지도리 177-34
송OO
농OOOOOOOOOOO
서OOOOOOO
일괄매각
일괄매각
본건은 당진시 석문면 난지도리 소재 토지 및 건물로, 지리적으로 [대산항] 북측에 있는 섬이고 섬 중에서 남서측에 위치해 있으며, [삼봉초등학교 난지분교장]의 서측 인근에 위치함. 서측에 서해바다가 있고 주변은 펜션, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 현황은 공부와 같음. 일단을 이룬 8개동의 펜션 중에 1개동으로, 모양은 정사각형의 평평한 대지이며, 1층과 2층이 각 4개 호실로 구성되어 있고 각 호실은 1층과 2층이 동일한 구조임, 건물 좌측면(남쪽)에는 “9”(희미하게, 영문소문자 g를 의미하는 것으로 보여짐), 각 호실의 출입문 번호(101~204) 앞에는 `G`라는 표식이 있음.
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여(안내문 부착), 연락처가 기재되어 있는 인근 [난지1길 91-7] 소재 `박가네통나무펜션`의 건물주(010-3451-3555)에게 문의하였더니, 원래 8개동이 1인의 소유였다가 경매 진행 등으로 지금은 2명이 2개동씩/6명이 1개동씩을 소유하고 있으나 동절기 주중엔 이용객이 거의 없어 대부분 영업을 하지 않고 있는 실정이고, 본건에 대해서는 경매진행 중으로 현재는 관리인이나 상주하는 인원이 없는 것으로 알고 있다고 답변하고. 주민등록표에 기재된 거주자가 없고 덧붙인 전입세대 열람내역서와 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여(안내문 부착), 연락처가 기재되어 있는 인근 [난지1길 91-7] 소재 `박가네통나무펜션`의 건물주(010-3451-3555)에게 문의하였더니, 원래 8개동이 1인의 소유였다가 경매 진행 등으로 지금은 2명이 2개동씩/6명이 1개동씩을 소유하고 있으나 동절기 주중엔 이용객이 거의 없어 대부분 영업을 하지 않고 있는 실정이고, 본건에 대해서는 경매진행 중으로 현재는 관리인이나 상주하는 인원이 없는 것으로 알고 있다고 답변하고. 주민등록표에 기재된 거주자가 없고 덧붙인 전입세대 열람내역서와 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 난지도리 소재 "난지도 해수욕장" 동측 인근에 위치하며,주위는 "해수욕장주변 펜션지대"임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 < 지적형태 > 장방형 < 지세 > 평지 < 이용상황 > 다가구주택부지 4) 인접 도로상태 남측으로 포장된 "세로"에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > 가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "중점경관관리구역"( 토지이용규제기본법시행령 ) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 통나무구조 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 2층건(建)으로, 건축물대장상 사용승인일 : 2007년 8월 3일 외벽 : 원목 위 우드가드 및 사이딩 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 장판지 도배 등 창호 : 새시창호 2) 이용상태 1층 : 다가구주택 ( 4가구 )2층 : 다가구주택 ( 4가구 ) 3) 설비내역 급수배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "발코니", "데크" 등 "구조물"의 가치는 "기호2 건물의 평가가액"에 "포함 평가"하였음. 5) 공부와의 차이 건축물대장상 "건물연면적"계산에 "건축법규"에 맞지 않는 "오류"있는 듯함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-05-27 |
소유자 | 송재열 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-05-27 (을12) |
근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 304,800,000원 | ||
|
2022-10-21 (을12-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2016-06-15 (을13) |
근저당권설정 | 서천농업협동조합 | 소멸 |
| - | 38,100,000원 | ||
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2022-12-12 (을13-2) |
근저당권이전 | 서천농업협동조합 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-12-20 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경58009) |
농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 258,045,335원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2022타경58009[1] | 2023.11.14 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2022타경58009[1] |
2023.11.14 |
일괄매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년01월11일14시30분
본건은 당진시 석문면 난지도리 소재 토지 및 건물로, 지리적으로 [대산항] 북측에 있는 섬이고 섬 중에서 남서측에 위치해 있으며, [삼봉초등학교 난지분교장]의 서측 인근에 위치함. 서측에 서해바다가 있고 주변은 펜션, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 현황은 공부와 같음. 일단을 이룬 8개동의 펜션 중에 1개동으로, 모양은 정사각형의 평평한 대지이며, 1층과 2층이 각 4개 호실로 구성되어 있고 각 호실은 1층과 2층이 동일한 구조임, 건물 좌측면(남쪽)에는 “9”(희미하게, 영문소문자 g를 의미하는 것으로 보여짐), 각 호실의 출입문 번호(101~204) 앞에는 `G`라는 표식이 있음.
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여(안내문 부착), 연락처가 기재되어 있는 인근 [난지1길 91-7] 소재 `박가네통나무펜션`의 건물주(010-3451-3555)에게 문의하였더니, 원래 8개동이 1인의 소유였다가 경매 진행 등으로 지금은 2명이 2개동씩/6명이 1개동씩을 소유하고 있으나 동절기 주중엔 이용객이 거의 없어 대부분 영업을 하지 않고 있는 실정이고, 본건에 대해서는 경매진행 중으로 현재는 관리인이나 상주하는 인원이 없는 것으로 알고 있다고 답변하고. 주민등록표에 기재된 거주자가 없고 덧붙인 전입세대 열람내역서와 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함[목록2]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여(안내문 부착), 연락처가 기재되어 있는 인근 [난지1길 91-7] 소재 `박가네통나무펜션`의 건물주(010-3451-3555)에게 문의하였더니, 원래 8개동이 1인의 소유였다가 경매 진행 등으로 지금은 2명이 2개동씩/6명이 1개동씩을 소유하고 있으나 동절기 주중엔 이용객이 거의 없어 대부분 영업을 하지 않고 있는 실정이고, 본건에 대해서는 경매진행 중으로 현재는 관리인이나 상주하는 인원이 없는 것으로 알고 있다고 답변하고. 주민등록표에 기재된 거주자가 없고 덧붙인 전입세대 열람내역서와 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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