경매마당 경매정보 '2023타경267'의 시세, 권리분석, 상세정보

2023타경267[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 198-2 외 2 필지 토지 1529.7평

충남 당진시 송악읍 부곡리 198-2

 주소복사

감정가

11억8397만8000원

최저가 51% 

5억8015만원

매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47

용도 전

대상 토지전체

토지 5057㎡ (1529.7평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

2023.11.14

5억8015만원 진행

2023.09.05

8억2878만5000원 유찰

2023.07.18

11억8397만8000원 유찰

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

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말소기준 권리

OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원

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인수권리 

인수되는 권리 

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공고내용

일괄매각 제시외 화장실 매각 제외 목록 2, 3: 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) 목록 1, 2: 현황 "전"으로 이용 중이며 주택의 일부가 소재함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5057㎡ (1529.7평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 198-2	임야	보기
2	토지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 246	전	보기
3	토지	충청남도 당진시 송악읍 부곡리 248	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충남 당진시 송악읍 부곡리 소재 "심훈기념관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형의 완경사지로 전으로 이용중이며 주택의 일부가 소재하고 있음.기호(3): 부정형의 완경사지로 전 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 일부가 도로로 이용중임.기호(2,3): 지적도상 맹지이나 본건 일부가 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1):계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.(2,3):계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 기타: 없 음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1321㎡	110,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역 문화재보존영향 검토대상구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-15	소유자	남진아 (소유자)
2018-01-15	단독소유	-
2019-09-04 (을20)	근저당권설정	용인농업협동조합	소멸
2019-09-04 (을20)	말소기준 등기	793,000,000원	소멸
2019-09-04 (을21)	지상권설정	용인농업협동조합	소멸
2019-09-04 (을21)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-01-17 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경267)	용인농업협동조합	소멸
2023-01-17 (갑15)	경매기입 등기	581,899,332원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목록1.토지의 대부분 전으로 이용되고 있고, 일부는 임야 상태이며, 일부는 인접지(부곡리 249)지상에 소재하는 주택의 대지 및 진입로로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측략감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
-목록2.토지의 대부분 전으로 이용되고 있고, 일부는 인접지(부곡리 249)지상에 소재하는 주택의 대지로 이용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측략감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
-목록3.토지는 대부분이 수종,수령 미상의 나무가 자라는 묵전 상태이며, 일부는 나대지 상태임.
-목록3.토지 내에 철근콘크리트조 폐화장실, 콘크리트 바닥이 소재함.

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

상록 공인중개사사무소 041-357-4848 충남 당진시 송악읍 한진리 173-38 (1.0km)

서해 공인중개사사무소 041-357-2290 충남 당진시 송악읍 복운리 1650-14 (1.2km)

현대공인중개사사무소 041-357-2240 충남 당진시 송악읍 복운리 1651-5 (1.4km)

금성공인중개사사무소 041-358-4981 충남 당진시 송악읍 복운리 1634-7 (1.4km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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