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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경342
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 238-13 외 16 필지 토지 15031.5평

충남 당진시 송악읍 금곡리 238-13

주소복사
2023타경342
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감정가
50억2520만1000원
최저가 66%
17억2364만4000원
매각진행 2024년 08월 13일 입찰 D-50
용도
대상 토지전체
토지 49691㎡ (15031.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년02월15일
보증금 1억7237만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경342
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년05월02일
청구액 1,502,092,872원
채권자 이OOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOOOOO
근저당권자 장OO
근저당권자 박OO
근저당권자 경OO
근저당권자 최OO
근저당권자 김OO
근저당권자 윤OO
압류권자 당OO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOOO)
가등기권자 이OO
가등기권자 한OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 당OO
유찰 3회, 농지취득자격증명
2024.08.13
17억2364만4000원 진행
2024.06.04
24억6234만9000원 유찰
2024.04.30
35억1764만1000원 유찰
2024.03.26
50억2520만1000원 유찰

경매마당에서 총 70회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. - 목록(1,5,6,7,9) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록(5,10) 지상의 창고(컨테이너조) 매각에서 제외함. - 목록(2) 지목은 “대”이나 현황은 “전”으로 이용. - 목록(3) 지목은 “임야”이나 현황은 “전” 및 “자연림”으로 이용. - 목록(5,11) 지목은 “전”이나 현황은 “전” 및 “일부도로”로 이용. - 목록(8) 지목은 “전”이나 현황은 “도로”로 이용. - 목록(10) 지목은 “임야”이나 현황은 “전”,“일부도로”,“자연림”으로 이용. - 목록(12,14,15,16,17) 지목은 “임야”이나 현황 “전”으로 이용. - 목록(13) 지목은 “임야”이나 현황 “도로”로 이용.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

49691㎡ (15031.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 238-13 보기
2 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 238-14 대지 보기
3 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-27 임야 보기
4 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 산10-31 임야 보기
5 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-12 보기
6 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-33 보기
7 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-34 보기
8 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-23 보기
9 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-10 보기
10 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-25 임야 보기
11 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-26 보기
12 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-37 임야 보기
13 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-42 임야 보기
14 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-43 임야 보기
15 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-45 임야 보기
16 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-47 임야 보기
17 토지 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 264-48 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)-(17)충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "금곡새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.기호(18)충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "대골" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(9),(12),(14),(16),(17) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.기호(2),(6) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.기호(3) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 자연림 등으로 이용 중임.기호(4),(18) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 등으로 이용 중임.기호(5),(11) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 일부 도로 등으로 이용 중임.기호(7),(15) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.기호(8),(13) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.기호(10) 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전, 일부 도로, 자연림 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(8),(13)은 현황 도로 이며, 기호(1),(5),(10),(11),(12),(14)-(17) 폭 4m 내외의 기호(8) 포장도로에 접하며,기호(18)은 폭 6m 내외의 비포장 도로에 접함.기호(2),(3),(4),(6),(7),(9)는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(6),(7),(9)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (2)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 (3)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 (4)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 (5),(11)계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호 (8)계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호 (10)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호 (12)-(18)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 - 본건 기호(2)는 공부상 지목 대이나 현황 전 등으로 이용 중임.- 본건 기호(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 전 및 자연림 등으로 이용 중임.- 본건 기호(5,11)은 공부상 지목 전이나 현황 전 및 일부도로 등으로 이용 중임.- 본건 기호(8)은 공부상 지목 전이나 현황 도로 등으로 이용 중임.- 본건 기호(10)은 공부상 지목 임야이나 현황 전, 일부도로 및 자연림 등으로 이용 중임.- 본건 기호(12,14,15,16,17)은 공부상 지목 임야이나 현황 전 등으로 이용 중임.- 본건 기호(13)은 공부상 지목 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
19200㎡ 86,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역

[접함]

자연녹지지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-06
소유자 농업회사법인주식회사아우성(소유자)
단독소유 -
2018-02-06
(을1)
근저당권설정 이인농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,729,000,000원
2018-06-07
(을2)
근저당권설정 경일호외3명 소멸
- 900,000,000원
2020-06-05
(갑18)
소유권이전청구권가등기 이홍희외1명 소멸
- -
2021-07-27
(갑19)
압류 공주세무서장 소멸
- -
2022-06-09
(을3)
근저당권설정 이인농업협동조합 소멸
- 1,460,000,000원
2022-06-09
(을4)
근저당권설정 이인농업협동조합 소멸
- 1,410,000,000원
2022-09-23
(갑21)
압류 당진시 소멸
- -
2023-01-27
(갑23)
임의경매개시결정
(2023타경342)
이인농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,502,092,872원
2023-01-27
(갑24)
임의경매개시결정
(2023타경359)
이인농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2023-01-27
(갑25)
임의경매개시결정
(2023타경366)
이인농업협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 현장은 전원주택 및 주말농장부지로 분양 중인 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요함.
-목록1.토지 대부분은 전 상태임. 목록1.토지 북동쪽 경계와 인접지인 목록10.토지 서쪽 경계 양 지상에 걸쳐 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 관측되나 육안으로는 정확한 위치를 파악할 수 없음.
-목록2.토지는 공부상 대지이나 현황 전 상태임.
-목록3.토지의 일부는 전 상태이고 일부는 참나무 등이 자라는 자연림 상태의 임야임.
-목록4.토지의 대부분은 소나무, 참나무 등이 자라는 자연림 상태의 임야임.
-목록5.토지의 대부분은 전 상태이고 일부는 도로로 이용되고 있으며, 본건 토지와 목록11.토지 양 지상에 걸쳐 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 관측됨.
-목록6.토지 및 목록7.토지는 모두 전 상태의 토지임.
-목록8.토지는 공부상 전이나 현황 도로 상태임.
-목록9.토지의 대부분은 전 상태임.
-목록10.토지의 대부분은 전 상태이고, 서북쪽은 아카시아나무가 자라는 휴경지 상태의 묵전임. 인접지인 목록1.토지 북동쪽 경계와 목록10.토지 서쪽 경계 양 지상에 걸쳐 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 관측되나 육안으로는 정확한 위치를 파악할 수 없음.
목록11.토지의 대부분은 전 상태이고, 남쪽 일부는 도로로 이용되고, 본건 토지와 목록5.토지 양 지상에 걸쳐 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 관측되나 육안으로는 정확한 위치를 파악할 수 없음.
목록12.토지의 일부는 도로, 일부는 전 상태의 토지임.
목록13.토지의 일부는 도로, 일부는 전 상태의 토지임.
목록14. 및 목록15.토지는 공부상 임야이나 현황 모두 전 상태의 토지임.
목록16.토지 및 목록17.토지 모두 대부분은 전 상태의 토지이고, 일부분은 도로 상태임.
목록18.토지는 공부상 임야이나 대부분은 휴경지 상태의 묵전이고, 연고자 미상의 관리되지 않은 분묘 1기가 소재함.

[목록1] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록4] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록5] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록6] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록7] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록8] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록9] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록10] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록11] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록12] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록13] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록14] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록15] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록16] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록17] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록18] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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