경매마당 경매정보 '2023타경1406'의 시세, 권리분석, 상세정보

2023타경1406[1] 대전지방법원 서산지원

충청남도 서산시 음암면 석동로 36, 1동 10층1002호 (개나리아파트) 전용 18.2평

충남 서산시 음암면 도당리 1275-2

 주소복사

감정가

5300만원

최저가 30% 

3710만원

매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 33.4㎡ (10.1평)

건물 60㎡ (18.2평)

유찰 1회

2023.11.14

3710만원 진행

2023.09.05

5300만원 유찰

경매마당에서 총 65회 조회되었습니다

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공고내용

공부상 "1동"이나 현황 건물외벽 표식은 "101동"으로 표기되어 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

33.4㎡ (10.1평)

건물

60㎡ (18.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 서산시 음암면 석동로 36, 1동 10층1002호 (개나리아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리“음암초등학교”서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 건물 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 제10층 제1002호로서, 외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등,내 벽:벽지 마감 등,창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도당리 1275-1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.도당리 1275-2,1357,1358:계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.도당리 1329-1,1329-2: 계획관리지역,주거개발진흥지구(음암도당지구),지구단위계획구역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-15	소유자	김병국 (소유자)
2015-04-15	단독소유	-
2015-04-15 (을11)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-04-15 (을11)	말소기준 등기	43,890,000원	소멸
2021-07-12 (갑12)	가압류	주식회사유진저축은행	소멸
2021-07-12 (갑12)	-	12,526,927원	소멸
2021-08-03 (갑13)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-08-03 (갑13)	-	10,988,993원	소멸
2021-08-27 (갑14)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2021-08-27 (갑14)	-	11,736,734원	소멸
2021-09-28 (갑15)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2021-09-28 (갑15)	-	8,850,001원	소멸
2021-10-20 (갑16)	가압류	제이티저축은행주식회사	소멸
2021-10-20 (갑16)	-	15,888,673원	소멸
2023-03-20 (갑17)	임의경매개시결정 (2023타경1406)	한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사국민은행	소멸
2023-03-20 (갑17)	경매기입 등기	39,954,541원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

서산시 음암면 도당리에 소재하는 소재하는 개나리아파트 1동 12층 1002호로서, [음암초등학교]와 [음암면주민자치센터]의 서쪽 인근에 위치하고, 남동쪽으로 [음암면행정복지센터]가 소재하며 남쪽으로 [음암우체국]이 소재함. 주거지대, 근린생활시설 그리고 주변에 농경지와 야산 등이 혼재하는 농촌지역임. 간선로 [석동로]를 통하여 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으므로 제반 주위환경이나 교통상황은 보통시 됨.
등기부상에는 ‘1동’이나, 동 건물 외벽의 표식이 ‘101동’이라고 표기되어 있고 아파트 출입로의 [도로명주소], 우편함에 들어있는 관리비명세서의 ‘동·호수’의 기재로 보아 ‘1동’과 ‘101동’은 동일한 아파트인 것으로 판단되어짐.

[목록1] 현지에 방문하였으나 현관문이 잠겨져 있지 아니한 공실의 상태로 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 말소자 주민등록표 등본과 같이 전입자 모두가 사망하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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#유찰2회

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

음암부동산 041-669-0322 충남 서산시 음암면 도당리 1296-8 (295m)

땅나라공인중개사 041-681-8933 충남 서산시 음암면 도당리 1550-1 (1.5km)

도당부동산중개사무소 041-664-2048 충남 서산시 음암면 도당리 1550-8 (1.7km)

천하부동산중개사무소 041-669-8285 충남 서산시 음암면 도당리 1550-80 (1.8km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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