경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대전지방법원 서산지원 [경매2계] 2023타경1406
충청남도 서산시 음암면 석동로 36, 1동 10층1002호 (개나리아파트)

충남 서산시 음암면 도당리 1275-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.4㎡(10.1평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 53,000,000원
최저가 37,100,000원
보증금 3,710,000원 (10%)
청구액 39,954,541원
접수일 2023년 03월 17일
개시결정 2023년 03월 20일
감정일 2023년 03월 27일
매각일 2023년 11월 14일
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
2023타경1406
감정가
5300만원
낙찰가 20%
4217만7000원
배당종결 2023년 11월 14일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 33.4㎡(10.1평)
건물 60㎡(18.2평)
감정가 53,000,000원
최저가 37,100,000원
보증금 3,710,000원 (10%)
청구액 39,954,541원
접수일 2023년 03월 17일
개시결정 2023년 03월 20일
감정일 2023년 03월 27일
매각일 2023년 11월 14일
배당종결 2023년 11월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.12.20
납부 (2023.12.14)
2023.11.21
최고가매각허가결정
2023.11.14
4217만7000원 매각
3710만원 최저가
2023.09.05
5300만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 "1동"이나 현황 건물외벽 표식은 "101동"으로 표기되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 "1동"이나 현황 건물외벽 표식은 "101동"으로 표기되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

서산시 음암면 도당리에 소재하는 소재하는 개나리아파트 1동 12층 1002호로서, [음암초등학교]와 [음암면주민자치센터]의 서쪽 인근에 위치하고, 남동쪽으로 [음암면행정복지센터]가 소재하며 남쪽으로 [음암우체국]이 소재함. 주거지대, 근린생활시설 그리고 주변에 농경지와 야산 등이 혼재하는 농촌지역임. 간선로 [석동로]를 통하여 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으므로 제반 주위환경이나 교통상황은 보통시 됨.
등기부상에는 ‘1동’이나, 동 건물 외벽의 표식이 ‘101동’이라고 표기되어 있고 아파트 출입로의 [도로명주소], 우편함에 들어있는 관리비명세서의 ‘동·호수’의 기재로 보아 ‘1동’과 ‘101동’은 동일한 아파트인 것으로 판단되어짐.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 현관문이 잠겨져 있지 아니한 공실의 상태로 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 말소자 주민등록표 등본과 같이 전입자 모두가 사망하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

경매마당에서 총 138회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리“음암초등학교”서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 건물 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 제10층 제1002호로서, 외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감 등,내 벽:벽지 마감 등,창 호:샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도당리 1275-1: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.도당리 1275-2,1357,1358:계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.도당리 1329-1,1329-2: 계획관리지역,주거개발진흥지구(음암도당지구),지구단위계획구역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-04-15
소유자 김병국 (소유자)
단독소유 -
2015-04-15
(을11)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 43,890,000원
2021-07-12
(갑12)
가압류 주식회사유진저축은행 소멸
- 12,526,927원
2021-08-03
(갑13)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 10,988,993원
2021-08-27
(갑14)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 11,736,734원
2021-09-28
(갑15)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,850,001원
2021-10-20
(갑16)
가압류 제이티저축은행주식회사 소멸
- 15,888,673원
2023-03-20
(갑17)
임의경매개시결정
(2023타경1406)
한국주택금융공사의업무수탁기관주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 39,954,541원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2023타경1406[1] 2023.08.04
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 서산지원
2023타경1406[1]
2023.08.04

물건 비고(매각 명세서)

공부상 "1동"이나 현황 건물외벽 표식은 "101동"으로 표기되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월23일10시15분

부동산의 현황

서산시 음암면 도당리에 소재하는 소재하는 개나리아파트 1동 12층 1002호로서, [음암초등학교]와 [음암면주민자치센터]의 서쪽 인근에 위치하고, 남동쪽으로 [음암면행정복지센터]가 소재하며 남쪽으로 [음암우체국]이 소재함. 주거지대, 근린생활시설 그리고 주변에 농경지와 야산 등이 혼재하는 농촌지역임. 간선로 [석동로]를 통하여 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으므로 제반 주위환경이나 교통상황은 보통시 됨.
등기부상에는 ‘1동’이나, 동 건물 외벽의 표식이 ‘101동’이라고 표기되어 있고 아파트 출입로의 [도로명주소], 우편함에 들어있는 관리비명세서의 ‘동·호수’의 기재로 보아 ‘1동’과 ‘101동’은 동일한 아파트인 것으로 판단되어짐.

점유 조사

[목록1]현지에 방문하였으나 현관문이 잠겨져 있지 아니한 공실의 상태로 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 말소자 주민등록표 등본과 같이 전입자 모두가 사망하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 138회 조회되었습니다