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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경1840[1]
충청남도 당진시 수청동 444-1 토지 575.1평

충남 당진시 수청동 444-1

주소복사
2023타경1840[1]
2023타경1840[1]
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2023타경1840[1]
2023타경1840[1]
감정가
16억9949만4000원
최저가 51%
8억3275만2000원
매각진행 2024년 08월 28일 입찰 D-35
용도
대상 토지전체
토지 1901㎡ (575.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월21일
보증금 8328만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1840
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년07월07일
청구액 566,458,077원
신청인 조OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOOOOOO
채권자 정OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO(O OOOO OOO)
채무자겸소유자 조OO(O OOOO OOO)
채무자겸소유자 조OO(O OOOO OOO)
채무자겸소유자 조OO(O OOOO OOO)
상대방겸소유자 정OO
상대방겸소유자 조OO
상대방겸소유자 조OO
신청인겸소유자 조OO
가압류권자 정OO
가압류권자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
교부권자 당OO(O)
교부권자 당OO(O)
지상권자 주OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2024.08.28
8억3275만2000원 진행
2024.06.12
11억8964만6000원 유찰
2024.05.01
16억9949만4000원 유찰

경매마당에서 총 53회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) : 취득 시 농지취득자격증명 발급 대상 농지이나 불법형질변경 및 불법건축물이 있는 부분이 복구되지 아니하면 복구계획서 제출과 관계없이 원상회복되지 않으면 증명발급 불가(당진시 사실조회 회보). - 현황 주상나지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1901㎡ (575.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 수청동 444-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재, "당진 버스 터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 터미널, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 "1"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상나지" 등으로 이용 중입니다.- 본건 토지 기호 "2"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상기타" 등으로 이용 중입니다.- 본건 토지 기호 "3"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상기타" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 "1"본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.- 본건 토지 기호 "2, 3"본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
475.25㎡ 396,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 배수구역 가축사육제한구역

[접함]

하수처리구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-08-10
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2015-11-04
(을1-2)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2004-08-10
(을2)
지상권설정 주식회사하나은행 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2015-12-23
(을2-1)
지상권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2007-03-15
(을3)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 240,000,000원
2015-10-02
(을3-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2016-04-19
(을4)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 30,000,000원
2017-11-30
(을5)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 165,000,000원
2020-09-14
(갑4)
가압류 정향희외1명 소멸
- 50511622원
(정향희18989869원 조대규31521753원)
2023-04-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경1840)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 566,458,077원
2023-06-28
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경55113)
정향희 소멸
경매기입 등기
2023-07-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경55434)
조명희 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목록1.토지는 목록2,3.토지 각 지상에 소재하는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 뒷편에 소재하는 잡종지 상태의 토지로, 지상에 샌드위치판넬, 기계류, 정화조, 건축자재, 기타 쓰레기 등이 놓여있고, 북쪽과 서쪽에 철재 펜스가 둘러져 있음.
-목록2.토지는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 전면 우측에 위치하는 토지로, 일부는 위 제시외 건물의 대지로 사용되고 있으며, 일부는 위 제시외 건물의 진입로 형태의 토지임.
-목록3.토지의 대부분은 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)의 대지로 사용되고 있고, 일부는 위 제시외 건물 전면 좌측 및 우측에 각 위치한 잡종지 상태의 토지임. 목록3.토지 남쪽 및 서쪽(위 제시외 건물 앞쪽 및 전면 좌측)에 철재 펜스가 소재함.
-목록2.토지 및 목록3.토지 양 지상에 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)가 소재하며, 건물 출입구가 개방된 상태에서 방치된 지 오래된 것으로 보임. 건물 내부에 사람이 거주하고 있는 흔적을 발견하지 못하였음.

[목록1] 이건 부동산을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] 1)이건 부동산의 전입세대열람 내역, 상가건물임대차 현황서에 각 등재된 자 없으며 2)이건 부동산을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] 1)이건 부동산의 전입세대열람 내역, 상가건물임대차 현황서에 각 등재된 자 없으며 2)이건 부동산을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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