경매마당 경매정보 '2023타경1840[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경1840[1]

충청남도 당진시 수청동 444-1

충남 당진시 수청동 444-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1901㎡(575.1평)

건물 -

감정가 1,699,494,000원

최저가 832,752,000원

보증금 83,280,000원 (10%)

청구액 566,458,077원

접수일 2023년 04월 06일

개시결정 2023년 04월 07일

감정일 2023년 04월 21일

매각일 2024년 08월 28일

감정가

16억9949만4000원

최저가 51% 

8억3275만2000원

취하 2024년 08월 28일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1901㎡(575.1평)

건물 -

감정가 1,699,494,000원

최저가 832,752,000원

보증금 83,280,000원 (10%)

청구액 566,458,077원

접수일 2023년 04월 06일

개시결정 2023년 04월 07일

감정일 2023년 04월 21일

매각일 2024년 08월 28일

취하 2024년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2024.08.28

8억3275만2000원 진행

2024.06.12

11억8964만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) : 취득 시 농지취득자격증명 발급 대상 농지이나 불법형질변경 및 불법건축물이 있는 부분이 복구되지 아니하면 복구계획서 제출과 관계없이 원상회복되지 않으면 증명발급 불가(당진시 사실조회 회보). - 현황 주상나지

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) : 취득 시 농지취득자격증명 발급 대상 농지이나 불법형질변경 및 불
법건축물이 있는 부분이 복구되지 아니하면 복구계획서 제출과 관계없이 원상회복되지 않으면 증명발급 불가(당진시 사실조회
회보).
- 현황 주상나지

현황 조사(현황 조사서)

-목록1.토지는 목록2,3.토지 각 지상에 소재하는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 뒷편에 소재하는 잡종지 상태의 토지로, 지상에 샌드위치판넬, 기계류, 정화조, 건축자재, 기타 쓰레기 등이 놓여있고, 북쪽과 서쪽에 철재 펜스가 둘러져 있음.
-목록2.토지는 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스) 전면 우측에 위치하는 토지로, 일부는 위 제시외 건물의 대지로 사용되고 있으며, 일부는 위 제시외 건물의 진입로 형태의 토지임.
-목록3.토지의 대부분은 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)의 대지로 사용되고 있고, 일부는 위 제시외 건물 전면 좌측 및 우측에 각 위치한 잡종지 상태의 토지임. 목록3.토지 남쪽 및 서쪽(위 제시외 건물 앞쪽 및 전면 좌측)에 철재 펜스가 소재함.
-목록2.토지 및 목록3.토지 양 지상에 제시외 2층 건물(아파트 모델하우스)가 소재하며, 건물 출입구가 개방된 상태에서 방치된 지 오래된 것으로 보임. 건물 내부에 사람이 거주하고 있는 흔적을 발견하지 못하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이건 부동산을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 당진시 수청동 444-1	취하 2024.08.28	-
2	충청남도 당진시 수청동 444-4	취하 2024.08.28	바로가기
3	충청남도 당진시 원당동 38-1	취하 2024.06.12	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재, "당진 버스 터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 터미널, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 "1"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상나지" 등으로 이용 중입니다.- 본건 토지 기호 "2"인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상기타" 등으로 이용 중입니다.- 본건 토지 기호 "3"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상기타" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 본건 토지 기호 "1"본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.- 본건 토지 기호 "2, 3"본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-08-10 (을1)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2004-08-10 (을1)	말소기준 등기	390,000,000원	소멸
2015-11-04 (을1-2)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-11-04 (을1-2)	-	-	소멸
2004-08-10 (을2)	지상권설정	주식회사하나은행	소멸
2004-08-10 (을2)	-	목 적 건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2015-12-23 (을2-1)	지상권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-12-23 (을2-1)	-	-	소멸
2007-03-15 (을3)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2007-03-15 (을3)	-	240,000,000원	소멸
2015-10-02 (을3-1)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-10-02 (을3-1)	-	-	소멸
2016-04-19 (을4)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2016-04-19 (을4)	-	30,000,000원	소멸
2017-11-30 (을5)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2017-11-30 (을5)	-	165,000,000원	소멸
2020-09-14 (갑4)	가압류	정향희외1명	소멸
2020-09-14 (갑4)	-	50511622원 (정향희18989869원 조대규31521753원)	소멸
2023-04-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경1840)	주식회사하나은행	소멸
2023-04-07 (갑7)	경매기입 등기	566,458,077원	소멸
2023-06-28 (갑8)	강제경매개시결정 (2023타경55113)	정향희	소멸
2023-06-28 (갑8)	경매기입 등기		소멸
2023-07-17 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경55434)	조명희	소멸
2023-07-17 (갑9)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인