대전지방법원 서산지원 [경매6계]
2023타경1857
충남 당진시 석문면 통정리 1353
하OOO
김OO
엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
일괄매각. 제시외 건물(비가림시설,폐수처리시설) 및 관정 매각에 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2,3,4,5,6,7,10,11,12,13.은 매각에서 제외하고, 목록8,9.는 매각에 포함하나 목록8.의 저장탱크 8기중 2기 내부에 SK 소유의 초고속,고속복식 주유기의 부속품인 고압펌프는 매각에서 제외함.
일괄매각.
제시외 건물(비가림시설,폐수처리시설) 및 관정 매각에 포함.
공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2,3,4,5,6,7,10,11,12,13.은 매각에서 제외하고, 목록8,9.는 매각에 포함하나 목록8.의
저장탱크 8기중 2기 내부에 SK 소유의 초고속,고속복식 주유기의 부속품인 고압펌프는 매각에서 제외함.
본건은 당진시 석문면 통정리에 소재하는 주유소용지와 위험물저장및처리시설로, [석문면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽에 [마섬포구]가 소재하며, 동쪽으로 [석문호]가 소재함. [석문국가산업단지]내에 위치하며, 준공업지역 및 지구단위계획구역임.
현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명을 만나 문의하였더니, 기름이 공급되지 못하여 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 ‘하영주유소’란 상호로 영업을 하고 있으며, 목록3.의 2층은 원래 창고시설인데 직원 2명의 임시 숙소로 사용 중이라고 답변함.
현장에서 세차기 뒤편에 있는 폐수처리시설은 시건장치가 되어 있어 확인하지는 못하였고, 주유기 6대, 세차기, 저장탱크의 주입구 및 뚜껑, 파나플렉스를 촬영하기는 하였으나, 별지 기계기구목록에 기재된 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 형식이 일치하는지의 여부 등을 명확하게 구분하기는 어려우므로 감정평가서를 참고하시기 바람.
현장에서 근무하고 있던 ‘하영주유소` 직원 2명의 진술과 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의함.
[목록1]현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명에게 문의하였더니, 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 영업을 하고 있다고 답변하기에 안내문을 교부하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(위 강원성, 2023. 3. 28. 사업장등록신청)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명에게 문의하였더니, 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 영업을 하고 있다고 답변하기에 안내문을 교부하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(위 강원성, 2023. 3. 28. 사업장등록신청)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록3]현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명에게 문의하였더니, 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 영업을 하고 있다고 답변하기에 안내문을 교부하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(위 강원성, 2023. 3. 28. 사업장등록신청)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 소규모 공장 및 근린생활 시설, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 근거리에 시내버스 승강장이 소재하나 운행빈도로 보아 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 가장형 평지로서, 현황 주유소용지(상업용 건부지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 45M 및 남측으로 24M, 동측으로 12M 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 6) 제시목록 외의 물건 "제시외물건감정평가명세표" 및 "제시외 기계기구 명세표", "후면 사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관게 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조 기타지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 건물로서, 외벽: 기둥노출 마감 등. 일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 건물로서, 외벽: 메탈판넬 노출 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 자기질타일 마감 등. 창호: 칼라샷시 이중창임. 2) 이용상태 일련번호(3) 1층 : "사무실 및 화장실, 기계실로 이용 2층 : "주택" 으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "제시외 기계기구 명세표" 및 "후면 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-11-04 |
소유자 | 김영수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-08 (을1) |
근저당권설정 | 당진서부새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,872,000,000원 | ||
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2024-01-11 (을1-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-02-02 (을2) |
근저당권설정 | 김용인 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
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2021-07-30 (을2-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 840,000,000원 | ||
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2021-12-28 (을3) |
근저당권설정 | 정재옥 | 소멸 |
| - | 500,000,000원 | ||
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2023-02-14 (갑2) |
가압류 | 우리하나에너지주식회사 | 소멸 |
| - | 135,681,570원 | ||
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2023-02-23 (을4) |
근저당권설정 | 김연창 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
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2023-05-31 (을4-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 근저당권설정등기의 말소등기청구권 | ||
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2023-02-27 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 236,500,000원 | ||
|
2023-02-27 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 460,000,000원 | ||
|
2023-03-06 (갑4) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 256,500,000원 | ||
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2023-03-09 (갑5) |
가압류 | 당진수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 75,054,212원 | ||
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2023-03-17 (갑6) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 35,124,568원 | ||
|
2023-03-27 (갑7) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-03-27 (갑8) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 220,000,000원 | ||
|
2023-04-04 (갑9) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2023-04-07 (갑10) |
임의경매개시결정 (2023타경1857) |
당진서부새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,368,433,050원 | ||
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2023-04-17 (갑11) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 19,277,423원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경1857[1] | 작성일자 미확인 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경1857[1] |
작성일자 미확인 |
일괄매각.
제시외 건물(비가림시설,폐수처리시설) 및 관정 매각에 포함.
공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2,3,4,5,6,7,10,11,12,13.은 매각에서 제외하고, 목록8,9.는 매각에 포함하나 목록8.의
저장탱크 8기중 2기 내부에 SK 소유의 초고속,고속복식 주유기의 부속품인 고압펌프는 매각에서 제외함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강원성 (점포임차인) 점유부분: 본건 전체 |
보증: 100,000,000 차임: - |
사업:
2023-03-28 확정: 2023-03-27 배당: 2023.06.27. |
없음 |
2023년04월19일13시00분
본건은 당진시 석문면 통정리에 소재하는 주유소용지와 위험물저장및처리시설로, [석문면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽에 [마섬포구]가 소재하며, 동쪽으로 [석문호]가 소재함. [석문국가산업단지]내에 위치하며, 준공업지역 및 지구단위계획구역임.
현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명을 만나 문의하였더니, 기름이 공급되지 못하여 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 ‘하영주유소’란 상호로 영업을 하고 있으며, 목록3.의 2층은 원래 창고시설인데 직원 2명의 임시 숙소로 사용 중이라고 답변함.
현장에서 세차기 뒤편에 있는 폐수처리시설은 시건장치가 되어 있어 확인하지는 못하였고, 주유기 6대, 세차기, 저장탱크의 주입구 및 뚜껑, 파나플렉스를 촬영하기는 하였으나, 별지 기계기구목록에 기재된 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 형식이 일치하는지의 여부 등을 명확하게 구분하기는 어려우므로 감정평가서를 참고하시기 바람.
현장에서 근무하고 있던 ‘하영주유소` 직원 2명의 진술과 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의함.
[목록1]현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명에게 문의하였더니, 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 영업을 하고 있다고 답변하기에 안내문을 교부하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(위 강원성, 2023. 3. 28. 사업장등록신청)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명에게 문의하였더니, 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 영업을 하고 있다고 답변하기에 안내문을 교부하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(위 강원성, 2023. 3. 28. 사업장등록신청)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록3]현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명에게 문의하였더니, 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 영업을 하고 있다고 답변하기에 안내문을 교부하였고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(위 강원성, 2023. 3. 28. 사업장등록신청)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매6계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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