대전지방법원 서산지원 [경매5계]
2023타경1901
충남 서산시 잠홍동 762-6
고OO
에OOOOOOOOOOOOOOOO
김OO
- 현황 '소매점 등'
해당사항없음
해당사항없음
- 현황 '소매점 등'
본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨. 현장에서 만난 신광수 소장(010-2872-7180)의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태라고 하며, 현황도 출입문이 박스 등으로 막힌 상태로 폐문되어져 있으며 점포의 간판이 없어 영업을 하고 있다고는 보기 어려운 상태로 보여짐.
[목록1]현장에서 만난 관리사무실 신광수 소장에게 문의하였더니, 도로명주소판이 부착되어 있는 남동쪽 측면의 가운데 점포가 본건(107호)이라고 안내하면서, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태로 있으며, 채무자 겸 소유자가 경매로 인한 매각으로 소유권을 이전받은 것으로 파악하고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없기에, 점유 및 임대차 관계 미상으로 보고하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부목재 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음. 4) 이용상태 현황 "소매점 등" 으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 연계되는 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 잠홍동 762-6:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.잠홍동 762-57:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-08-27 |
소유자 | 고창수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-08-27 (을3) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 219,600,000원 | ||
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2020-12-31 (을4) |
근저당권설정 | 김현성 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2021-04-21 (갑8) |
가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 25,632,439원 | ||
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2021-04-30 (갑9) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 6,783,911원 | ||
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2021-05-24 (갑10) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 14,671,838원 | ||
|
2021-07-14 (갑12) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 10,545,197원 | ||
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2022-09-06 (갑13) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-04-11 (갑15) |
임의경매개시결정 (2023타경1901) |
에이치에프엔일삼유동화전문유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 204,800,033원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경1901[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 서산지원 | 2023타경1901[1] | 2024.01.11 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경1901[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
서산지원 2023타경1901[1] |
2024.01.11 |
해당사항없음
해당사항없음
- 현황 '소매점 등'
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년04월14일14시50분
본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨. 현장에서 만난 신광수 소장(010-2872-7180)의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태라고 하며, 현황도 출입문이 박스 등으로 막힌 상태로 폐문되어져 있으며 점포의 간판이 없어 영업을 하고 있다고는 보기 어려운 상태로 보여짐.
[목록1]현장에서 만난 관리사무실 신광수 소장에게 문의하였더니, 도로명주소판이 부착되어 있는 남동쪽 측면의 가운데 점포가 본건(107호)이라고 안내하면서, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태로 있으며, 채무자 겸 소유자가 경매로 인한 매각으로 소유권을 이전받은 것으로 파악하고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없기에, 점유 및 임대차 관계 미상으로 보고하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
2023년04월14일14시50분
본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨.
현장에서 만난 신광수 소장(010-2872-7180)의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태라고 하며, 현황도 출입문이 박스 등으로 막힌 상태로 폐문되어져 있으며 점포의 간판이 없어 영업을 하고 있다고는 보기 어려운 상태로 보여짐.
[목록1]현장에서 만난 관리사무실 신광수 소장에게 문의하였더니, 도로명주소판이 부착되어 있는 남동쪽 측면의 가운데 점포가 본건(107호)이라고 안내하면서, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태로 있으며, 채무자 겸 소유자가 경매로 인한 매각으로 소유권을 이전받은 것으로 파악하고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없기에, 점유 및 임대차 관계 미상으로 보고하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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