경매마당 경매정보 '2023타경2089[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경2089[1]

충청남도 당진시 신평면 초대리 340-2

충남 당진시 신평면 초대리 340-2

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2023년 04월 13일

감정일 2023년 04월 25일

매각일 2024년 11월 13일

용도 전

대상 토지전체

토지 912㎡(275.9평)

건물 -

청구액 419,233,578원

감정가 145,008,000원

최저가 17,060,000원

보증금 1,710,000원 (10%)

감정가

1억4500만8000원

낙찰가 86% 

2011만1000원

배당종결 2024년 11월 13일

유찰 6회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

접수일 2023년 04월 13일

감정일 2023년 04월 25일

매각일 2024년 11월 13일

용도 전

대상 토지전체

토지 912㎡(275.9평)

건물 -

청구액 419,233,578원

감정가 145,008,000원

최저가 17,060,000원

보증금 1,710,000원 (10%)

배당종결 2024년 11월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

전OOOOOOOOOO

압류권자

당OO

기일 내역
                    
                    2024.12.26
                
                        납부 (2024.12.09)
                    
                    2024.11.20
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2024.11.13
                
2011만1000원매각 
                            1706만원
                            최저가
                        
                    2024.10.02
                
                        2437만2000원
                        유찰
                    
                    2024.08.28
                
                        3481만7000원
                        유찰
                    
                    2024.06.12
                
                        4973만8000원
                        유찰
                    
                    2024.05.01
                
                        7105만4000원
                        유찰
                    
                    2024.03.27
                
                        1억150만6000원
                        유찰
                    
                    2024.02.21
                
                        1억4500만8000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

-목록1.토지의 일부(북쪽)는 전으로 이용되고 있으며, 일부(남쪽)에는 주목나무가 100여 그루 식재되어 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있음.
-목록3.토지의 대부분은 전으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있음.
-목록4.토지의 대부분은 전으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 도로와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 출장시 목록1.토지 인접지(341-4, 새말길 78-14)에 거주하는 김진택(60대, 남)의 진술에 의하면, 목록1.토지 중 북쪽 부분 밭에는 본인이 무상으로 농사를 짓고 있으며, 남쪽 부분 밭에는 타지에 살고 있는 토지 소유자가 주목나무를 심었다고 함.

경매마당에서 총 769회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 당진시 신평면 초대리 340-2	배당종결 2024.11.13	-
2	충청남도 당진시 신평면 초대리 390-1	배당종결 2024.08.28	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 북측과 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4): 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 대상 북서측으로 폭 약2m내외의 비포장도로를 이용중임.기호(2-4): 대상 서측으로 폭 약4m내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2-4): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-01	소유자	박준구 (소유자)
2022-04-01	단독소유	-
2022-04-01 (을5)	근저당권설정	전남동부수산업협동조합	소멸
2022-04-01 (을5)	말소기준 등기	492,000,000원	소멸
2022-04-01 (을6)	지상권설정	전남동부수산업협동조합	소멸
2022-04-01 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-04-17 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경2089)	전남동부수산업협동조합	소멸
2023-04-17 (갑5)	경매기입 등기	419,233,578원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인