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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경2942
충청남도 당진시 석문면 교로리 912 외 3 필지 토지 1334.3평

충남 당진시 석문면 교로리 912

주소복사
2023타경2942
2023타경2942
2023타경2942
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2023타경2942
2023타경2942
감정가
21억2403만2000원
최저가 66%
7억2854만3000원
매각진행 2024년 08월 28일 입찰 D-35
용도 대지
대상 토지전체
토지 4411㎡ (1334.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월16일
보증금 7286만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2942
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년08월31일
청구액 1,558,150,368원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 오OOOOOOO
채권자 엠OOOOO OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 오OOOOOOO
유찰 3회
2024.08.28
7억2854만3000원 진행
2024.06.12
10억4077만5000원 유찰
2024.05.01
14억8682만2000원 유찰
2024.03.27
21억2403만2000원 유찰

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 제시외 건물(창고(ㄱ,ㄴ)) 매각에서 제외

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4411㎡ (1334.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 석문면 교로리 912 대지 보기
2 토지 충청남도 당진시 석문면 교로리 912-2 대지 보기
3 토지 충청남도 당진시 석문면 교로리 913-4 대지 보기
4 토지 충청남도 당진시 석문면 교로리 913-5 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "외목항" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)로서,주위는 지방도변 농촌지대로 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 615번 지방도 등의 포장도로가 위치하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 부정형 평지로서, 현황 "나지(일부 제시외건물 건부지임)" 상태임.기호(4): 자루형의 평지로서, 현황 "나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측 노폭 약8미터 내외 현황 도로(지번: 교로리 1000-2번지 外, 소유자 주식회사*** 外) 및 동측의 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.기호(2-4): 지적도상 맹지이나 기호(1) 및 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호(1,2) 위지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1051㎡ 175,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

전기공급설비 전원개발사업구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
소유자 정현진 (소유자)
단독소유 -
2022-08-05
(을1)
근저당권설정 오정동새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2023-07-10
(을1-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2022-08-05
(을2)
지상권설정 오정동새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-10
(을2-1)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2023-05-31
(갑2)
임의경매개시결정
(2023타경2942)
오정동새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,558,150,368원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 석문면 교로리에 연접하여 소재하는 토지로, [왜목마을]과 {왜목항]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽 바로 인근에 [석문체육공원]이 소재함. 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 임야, 펜션, 경지정리가 잘 된 농경지 등이 혼재하는 지역임.
현황은 공부상 지목과 같으며, 목록 1.과 2.의 각 일부를 침범한 것으로 보이는 제시외 건축물(외관 및 내부모습을 촬영한 사진을 첨부함)이 소재하며, 목록4.의 남서측 하단에는 수종을 알 수 없는 나무들이 빽빽하게 들어서 있고, 위 제시외 건축물을 제외하고는 위성지도상 표시되어진 건축물의 흔적이 없는 ‘나대지’의 형태임.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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