경매마당 경매정보 '2023타경2966'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2023타경2966[2]

충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-109 토지 167.3평

충남 당진시 송악읍 고대리 147-109

 주소복사

감정가

2억3779만원

최저가 76% 

5709만3000원

매각진행 2024년 08월 20일 입찰 D-24

용도 임야

대상 토지전체

토지 553㎡ (167.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 4회, 재매각, 특별매각조건

                        
                        2024.08.20
                    
                        5709만3000원
                        진행
                    
                        2024.06.11
                    
                        8156만2000원
                        유찰
                    
                        2024.05.14
                    
                        미납
                    
                        2024.04.09
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.04.02
                    
9519만원매각
                            8156만2000원
                            최저가
                        
                        2024.02.27
                    
                        1억1651만7000원
                        유찰
                    
                        2024.01.23
                    
                        1억6645만3000원
                        유찰
                    
                        2023.12.05
                    
                        2억3779만원
                        유찰

경매마당에서 총 235회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

현황 "전"으로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

553㎡ (167.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-109	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며주위는 국도변 인근 국가산업단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:세장형의 평지로서 전으로 이용중임.기호2:유사가장형의 평지로서 전으로 이용중임.기호3:부정형의 평지로서 전 및 토지임야로 이용중임.기호4:유사세장형의 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1:남서측으로 세로의 포장도로에 접함.기호2:북동측으로 세로의 포장도로에 접함.기호3:서측으로 세로의 포장도로에 접하고 북측으로 구거를 통하여 세로의 포장도로가 개설되어 있으며 북동측으로 현황 비포장의 막다른 도로가 개설되어 있음.기호4:남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, 〈추가기재〉건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	553.00000 ㎡	184,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-29	소유자	김영일 (소유자)
2019-11-29	단독소유	-
2021-07-08 (을13)	근저당권설정	오정동새마을금고	소멸
2021-07-08 (을13)	말소기준 등기	684,000,000원	소멸
2023-07-10 (을13-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-07-10 (을13-1)	-	-	소멸
2021-07-08 (을14)	지상권설정	오정동새마을금고	소멸
2021-07-08 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-07-10 (을14-1)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2023-07-10 (을14-1)	-	-	소멸
2023-05-24 (갑8)	임의경매개시결정 (2023타경2966)	오정동새마을금고	소멸
2023-05-24 (갑8)	경매기입 등기	584,493,457원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목록1.토지의 대부분은 전(고추 등 재배)으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전(마늘,콩, 양파, 가지 재배)으로 이용되고, 일부는 임야 상태의 토지임.
-목록3.토지의 일부는 전(감자, 고추, 양파 등 재배)으로 이용되고, 일부는 임야, 잡종지 상태의 토지임. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동, 철재 견사 2동이 각 소재함.
-목록4.토지의 일부는 전(땅콩 재배)으로 이용되고 있고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.

[목록1] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록2] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록3] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

[목록4] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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