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로고 대전지방법원 서산지원 [경매6계] 2023타경2966[2]
충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-109

충남 당진시 송악읍 고대리 147-109

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 553㎡(167.3평)
건물 -
감정가 237,790,000원
최저가 57,093,000원
보증금 11,420,000원 (20%)
청구액 584,493,457원
접수일 2023년 05월 23일
개시결정 2023년 05월 24일
감정일 2023년 06월 08일
매각일 2024년 11월 05일
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
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2023타경2966[2]
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2023타경2966[2]
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2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
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2023타경2966[2]
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2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
감정가
2억3779만원
낙찰가 66%
8080만원
배당종결 2024년 11월 05일
유찰 4회재매각특별매각조건
유찰 4회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 553㎡(167.3평)
건물 -
감정가 237,790,000원
최저가 57,093,000원
보증금 11,420,000원 (20%)
청구액 584,493,457원
접수일 2023년 05월 23일
개시결정 2023년 05월 24일
감정일 2023년 06월 08일
매각일 2024년 11월 05일
배당종결 2024년 11월 05일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 조OO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
교부권자 당OO
지상권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 당OO

기일 내역

2024.12.17
매각
2024.11.12
최고가매각허가결정
2024.11.05
8080만원 매각
5709만3000원 최저가
2024.08.20
기일변경
2024.06.11
8156만2000원 유찰
2024.05.14
미납
2024.04.09
최고가매각허가결정
2024.04.02
9519만원 매각
8156만2000원 최저가
2024.02.27
1억1651만7000원 유찰
2024.01.23
1억6645만3000원 유찰
2023.12.05
2억3779만원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 "전"으로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

현황 "전"으로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

-목록1.토지의 대부분은 전(고추 등 재배)으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전(마늘,콩, 양파, 가지 재배)으로 이용되고, 일부는 임야 상태의 토지임.
-목록3.토지의 일부는 전(감자, 고추, 양파 등 재배)으로 이용되고, 일부는 임야, 잡종지 상태의 토지임. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동, 철재 견사 2동이 각 소재함.
-목록4.토지의 일부는 전(땅콩 재배)으로 이용되고 있고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-106 배당종결
2024.11.05 		바로가기
2
본건 		충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-109 배당종결
2024.11.05 		-
3 충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-89 배당종결
2024.11.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며주위는 국도변 인근 국가산업단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:세장형의 평지로서 전으로 이용중임.기호2:유사가장형의 평지로서 전으로 이용중임.기호3:부정형의 평지로서 전 및 토지임야로 이용중임.기호4:유사세장형의 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1:남서측으로 세로의 포장도로에 접함.기호2:북동측으로 세로의 포장도로에 접함.기호3:서측으로 세로의 포장도로에 접하고 북측으로 구거를 통하여 세로의 포장도로가 개설되어 있으며 북동측으로 현황 비포장의 막다른 도로가 개설되어 있음.기호4:남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, 〈추가기재〉건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-29
 소유자 김영일 (소유자)
단독소유 -
2021-07-08
(을13) 		근저당권설정 오정동새마을금고 소멸
말소기준 등기 684,000,000원
2023-07-10
(을13-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2021-07-08
(을14) 		지상권설정 오정동새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-10
(을14-1) 		지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2023-05-24
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경2966) 		오정동새마을금고 소멸
경매기입 등기 584,493,457원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2023타경2966[2] 2024.10.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2023타경2966[2] 		2024.10.16

물건 비고(매각 명세서)

현황 "전"으로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월05일12시20분

부동산의 현황

-목록1.토지의 대부분은 전(고추 등 재배)으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전(마늘,콩, 양파, 가지 재배)으로 이용되고, 일부는 임야 상태의 토지임.
-목록3.토지의 일부는 전(감자, 고추, 양파 등 재배)으로 이용되고, 일부는 임야, 잡종지 상태의 토지임. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동, 철재 견사 2동이 각 소재함.
-목록4.토지의 일부는 전(땅콩 재배)으로 이용되고 있고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.

점유 조사

[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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