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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경2966[2]
충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-109 토지 167.3평

충남 당진시 송악읍 고대리 147-109

주소복사
2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
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2023타경2966[2]
2023타경2966[2]
감정가
2억3779만원
최저가 76%
5709만3000원
매각진행 2024년 08월 20일 입찰 D-57
용도 임야
대상 토지전체
토지 553㎡ (167.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월08일
보증금 571만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2966
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년08월23일
청구액 584,493,457원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 오OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자 조OO
소유자 김OO
압류권자 당OO
교부권자 당OO
지상권자 엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
유찰 4회, 재매각, 특별매각조건
2024.08.20
5709만3000원 진행
2024.06.11
8156만2000원 유찰
2024.05.14
미납
2024.04.09
최고가매각허가결정
2024.04.02
9519만원 매각
8156만2000원 최저가
2024.02.27
1억1651만7000원 유찰
2024.01.23
1억6645만3000원 유찰
2023.12.05
2억3779만원 유찰

경매마당에서 총 148회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황 "전"으로 이용중임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

553㎡ (167.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 송악읍 고대리 147-109 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 "고대2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며주위는 국도변 인근 국가산업단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:세장형의 평지로서 전으로 이용중임.기호2:유사가장형의 평지로서 전으로 이용중임.기호3:부정형의 평지로서 전 및 토지임야로 이용중임.기호4:유사세장형의 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1:남서측으로 세로의 포장도로에 접함.기호2:북동측으로 세로의 포장도로에 접함.기호3:서측으로 세로의 포장도로에 접하고 북측으로 구거를 통하여 세로의 포장도로가 개설되어 있으며 북동측으로 현황 비포장의 막다른 도로가 개설되어 있음.기호4:남서측 및 남동측으로 세로의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, 〈추가기재〉건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 "토지감정평가명세표" 비고란 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 553.00000 ㎡ 184,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-29
소유자 김영일 (소유자)
단독소유 -
2021-07-08
(을13)
근저당권설정 오정동새마을금고 소멸
말소기준 등기 684,000,000원
2023-07-10
(을13-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2021-07-08
(을14)
지상권설정 오정동새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-10
(을14-1)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2023-05-24
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경2966)
오정동새마을금고 소멸
경매기입 등기 584,493,457원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목록1.토지의 대부분은 전(고추 등 재배)으로 이용되고 있음.
-목록2.토지의 대부분은 전(마늘,콩, 양파, 가지 재배)으로 이용되고, 일부는 임야 상태의 토지임.
-목록3.토지의 일부는 전(감자, 고추, 양파 등 재배)으로 이용되고, 일부는 임야, 잡종지 상태의 토지임. 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동, 철재 견사 2동이 각 소재함.
-목록4.토지의 일부는 전(땅콩 재배)으로 이용되고 있고, 일부는 잡종지 상태의 토지임. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재함.

[목록1] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록4] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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