충남 서산시 지곡면 중왕리 581
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각 - 목록(1,2,3) 지상의 제시외 수목(밤나무 등) 매각에 포함 - 목록(1,2) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) - 목록(2) 지목은 “전”이나 현황은 “전 및 일부도로”로 이용중임 - 목록(3 )지상의 제시외 건물(변소 및 창고(비닐하우스, 컨테이너)) 매각에 포함
2461㎡ (744.5평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 581 | 전 | |
2 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 583 | 전 | |
3 | 토지 | 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 576 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안 농촌지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임.기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거기타(제시외 건부지)"으로 이용 중임.기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.기호(2) : 본건 북측 일부를 관통하는 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.기호(4) : 지적상 "맹지"로, 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.기호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 1) : 본건 기호(1-3) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 제시외 수목(밤나무, 감나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.2) : 본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.3) : 본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 ‘이동식컨테이너’가 소재하니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.4) : 본건 기호(4) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 바, 분묘로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 1131㎡ | 34,500원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-02-12 |
소유자 | 최기남 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-03-18 (을22) |
근저당권설정 | 대전충남양돈축산업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 364,000,000원 | ||
2021-02-03 (갑11) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2021-09-23 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-14 (을23) |
근저당권설정 | 양희모 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2023-07-05 (갑13) |
임의경매개시결정 (2023타경3563) |
대전.충남양돈축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 307,039,279원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 이용남 (비닐하우스의일부임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
본건은 서산시 지곡면 중왕리에 소재하는 토지로, [중왕2리 마을회관]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 [왕산포구]가 소재함. 주변에 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[목록 1.과 2.]
공부상 지목과 같으며, 목록2.의 북측 일부는 간선로 [왕산이로]에 포함됨.
[목록3.]
북측 일부에 그 일부가 경계를 침범한 것으로 보이는 제시외 비닐하우스가 소재하고, 공부상 지목은 ‘대’이나 남측의 대부분은 급경사지에 대나무 숲을 이룬 ‘임야’의 일부로 보여짐.
[목록4.]
서측변 중간에는 분묘1기가 소재하며, 경사지로 남측으로는 대나무가/동측으로는 칡넝쿨이 각 무성하고, 그 외의 부분에는 소나무가 자생하고 있는 자연림 상태임.
현장에서 만난 이용남이 비협조적인 태도로 자신이 채무자 겸 소유자에게 소유권을 넘긴 사람이라며, 그 일부가 경계를 침범한 것으로 보이는 비닐하우스는 위 이용남이 예전부터 이용하여 왔다고 진술함(정확한 경계 등은 전혀 알지를 못한다고 함).
[목록1] 현장에서 이웃한 중왕뱃마을길 33-8에 거주하는 남성 이용남을 만나 문의하였더니, 비협조적인 태도로 자신이 채무자 겸 소유자에게 소유권을 넘긴 사람이라고 답변하므로, 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현장에서 이웃한 중왕뱃마을길 33-8에 거주하는 남성 이용남을 만나 문의하였더니, 비협조적인 태도로 자신이 채무자 겸 소유자에게 소유권을 넘긴 사람이라고 답변하므로, 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3] 현장에서 이웃한 중왕뱃마을길 33-8에 거주하는 남성 이용남을 만나 문의하였더니, 비협조적인 태도로 자신이 채무자 겸 소유자에게 소유권을 넘긴 사람이라고 답변하므로 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되고, 북측 일부에 그 일부가 경계를 침범한 것으로 보이는 비닐하우스는 위 이용남이 예전부터 이용하여 왔다고 진술함(정확한 경계 등은 전혀 알지를 못한다고 함).
[목록4] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 서산지원
경매1계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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