대전지방법원 서산지원 [경매4계]
2023타경3600
충남 당진시 정미면 대조리 315-1
임OO
동OOOOOOOO
농OOOOOOOOOOO
- 일괄매각 - 제시외 건물, 관정 매각에서 제외 - 목록1 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 목록4 : 연고 미상의 분묘 수기 소재함.- 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 - 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임 - 목록3 현황 도로 - 유신권신고서 제출(2024.9.26. 골귿마운틴(주), 에스이앤이(주), 신고금액:9억원) : 서울남부지방법원 2024가단294846 유치권부존재확인 판결 확정(유치권 부존재)
해당사항없음
- 목록1 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 목록4 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 일괄매각
- 제시외 건물, 관정 매각에서 제외
- 목록4 : 연고 미상의 분묘 수기 소재함.
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임
- 목록3 현황 도로
본건은 서산시 정미면 대조리에 서로 연접하여 소재하는 토지로, 지리적으로 [정미면 행정복지센터]의 서남서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [마중리회관]이 소재하며, 서북서쪽에 [송전리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 동측이 간선로와 접하고 있으므로 접근성이나 차량 등이 출입하기에는 용이함. [목록1.] 지상에 다락식 2층 구조로 건축 중인 제시외 주택이 소재함. [목록2.] 북측변을 따라 일부는 [볕고개길]에 포함되고 북측의 일부에 옹벽을 쌓아 지면을 평탄화 작업을 해놓은 것으로 보임. 지상에는 키작은 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 서측변 인근에는 제시외 간이화장실 1개동과 시멘트 적재물 등이 소재함. [목록3.] (목록 1.과 2.)과 목록4. 사이에 4~5M 정도의 폭으로 동서를 가로지르는 긴 형태의 ‘도로’로 이용 중인 것으로 보임. [목록4.] 북서측에는 시멘트 적재물과 건축폐기물이 존재하며, 서측변 중간 인근에는 제시외 컨테이너 1개동과 제시외 용도 미상의 시멘트 구조물이 소재함. 지상의 대부분에는 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 남측변을 따라, 서측의 1/4은 경사가 30~40도 가량이고 동측의 3/4은 경사가 상당한 편으로 절개지면이 존재하고, 절개지면의 남동측변과 그에 인접한 임야에는 상당수의 분묘들이 산재하는데 그 중 일부인 분묘9기(남측으로부터 1단에 2기, 2단에 2기, 3단에 3기, 4단에 2기)가 경계선 내에 소재하는 것으로 보이나, 물리적 경계표시가 없으므로 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 소재 "마중리회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형 평지의 토지로서 건축허가를 득하여 제시외건물이 신축중에 중단된 허가지 상태임. 기호(2,4): 부정형 완경사지의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(3): 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 기호(3)의 도로가 소재함. 기호(2): 남측으로 기호(3)의 도로, 북측 및 동측 으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3): 본건이 현황 도로임. 기호(4): 북측으로 기호(3)의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-12-15 |
소유자 | 임호택 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-12-15 (을1) |
근저당권설정 | 동서천농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 546,000,000원 | ||
|
2024-01-26 (을1-3) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-12-15 (을2) |
지상권설정 | 동서천농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2022-05-02 (을3) |
근저당권설정 | 김진우외1명 | 소멸 |
| - | 330,000,000원 | ||
|
2023-07-06 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경3600) |
동서천농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 425,011,991원 | ||
|
2023-07-19 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경4085) |
김진우외1명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경3600[1] | 2024.04.22 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경3600[1] |
2024.04.22 |
해당사항없음
- 목록1 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 목록4 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 일괄매각
- 제시외 건물, 관정 매각에서 제외
- 목록4 : 연고 미상의 분묘 수기 소재함.
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받은 가격임
- 목록3 현황 도로
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년07월19일13시30분
본건은 서산시 정미면 대조리에 서로 연접하여 소재하는 토지로, 지리적으로 [정미면 행정복지센터]의 서남서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [마중리회관]이 소재하며, 서북서쪽에 [송전리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 동측이 간선로와 접하고 있으므로 접근성이나 차량 등이 출입하기에는 용이함. [목록1.] 지상에 다락식 2층 구조로 건축 중인 제시외 주택이 소재함. [목록2.] 북측변을 따라 일부는 [볕고개길]에 포함되고 북측의 일부에 옹벽을 쌓아 지면을 평탄화 작업을 해놓은 것으로 보임. 지상에는 키작은 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 서측변 인근에는 제시외 간이화장실 1개동과 시멘트 적재물 등이 소재함. [목록3.] (목록 1.과 2.)과 목록4. 사이에 4~5M 정도의 폭으로 동서를 가로지르는 긴 형태의 ‘도로’로 이용 중인 것으로 보임. [목록4.] 북서측에는 시멘트 적재물과 건축폐기물이 존재하며, 서측변 중간 인근에는 제시외 컨테이너 1개동과 제시외 용도 미상의 시멘트 구조물이 소재함. 지상의 대부분에는 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 남측변을 따라, 서측의 1/4은 경사가 30~40도 가량이고 동측의 3/4은 경사가 상당한 편으로 절개지면이 존재하고, 절개지면의 남동측변과 그에 인접한 임야에는 상당수의 분묘들이 산재하는데 그 중 일부인 분묘9기(남측으로부터 1단에 2기, 2단에 2기, 3단에 3기, 4단에 2기)가 경계선 내에 소재하는 것으로 보이나, 물리적 경계표시가 없으므로 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2023년07월19일13시30분
본건은 서산시 정미면 대조리에 서로 연접하여 소재하는 토지로, 지리적으로 [정미면 행정복지센터]의 서남서쪽에 위치하고, 남서쪽에 [마중리회관]이 소재하며, 서북서쪽에 [송전리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 동측이 간선로와 접하고 있으므로 접근성이나 차량 등이 출입하기에는 용이함.
[목록1.]
지상에 다락식 2층 구조로 건축 중인 제시외 주택이 소재함.
[목록2.]
북측변을 따라 일부는 [볕고개길]에 포함되고 북측의 일부에 옹벽을 쌓아 지면을 평탄화 작업을 해놓은 것으로 보임. 지상에는 키작은 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 서측변 인근에는 제시외 간이화장실 1개동과 시멘트 적재물 등이 소재함.
[목록3.]
(목록 1.과 2.)과 목록4. 사이에 4~5M 정도의 폭으로 동서를 가로지르는 긴 형태의 ‘도로’로 이용 중인 것으로 보임.
[목록4.]
북서측에는 시멘트 적재물과 건축폐기물이 존재하며, 서측변 중간 인근에는 제시외 컨테이너 1개동과 제시외 용도 미상의 시멘트 구조물이 소재함. 지상의 대부분에는 소나무 묘목들이 식재되어 있고 잡초가 무성한 상태임. 남측변을 따라, 서측의 1/4은 경사가 30~40도 가량이고 동측의 3/4은 경사가 상당한 편으로 절개지면이 존재하고, 절개지면의 남동측변과 그에 인접한 임야에는 상당수의 분묘들이 산재하는데 그 중 일부인 분묘9기(남측으로부터 1단에 2기, 2단에 2기, 3단에 3기, 4단에 2기)가 경계선 내에 소재하는 것으로 보이나, 물리적 경계표시가 없으므로 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매4계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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