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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경3747
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 375 토지 205.5평

충남 태안군 근흥면 신진도리 375

주소복사
2023타경3747
2023타경3747
2023타경3747
2023타경3747
2023타경3747
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2023타경3747
2023타경3747
2023타경3747
2023타경3747
감정가
2억6021만200원
최저가 30%
1억8214만7000원
매각진행 2024년 08월 13일 입찰 D-50
용도 대지
대상 토지전체
토지 679.4㎡ (205.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월24일
보증금 1822만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3747
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년10월11일
청구액 112,692,287원
채권자 근OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
압류권자 태OO
가등기권자 나OO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 태OO
지상권자 근OOOOOOO
가처분권자 정OO
유찰 1회
2024.08.13
1억8214만7000원 진행
2024.06.04
2억6021만200원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 지목은 “대”이나 현황은 “상업나지”로 이용중임 - 지상에 그물, 부표 닷 등 어구들이 적치되어 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

679.4㎡ (205.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 375 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재"근흥119안전센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 인근 근린생활시설, 미개발토지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 현황 "상업나지"임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 기타용지(숙박용지(여관)), 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"참조 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
679.4㎡ 196,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 관광ㆍ휴양개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 기타용지 가축사육제한구역 군용비행장 소음대책구역 제2종구역

[접함]

공공시설용지 중로3류(폭 12m~15m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-02
소유자 정예진 (소유자)
단독소유 -
2018-04-02
(을5)
근저당권설정 근흥농업협동조합 소멸
말소기준 등기 140,000,000원
2018-04-02
(을6)
지상권설정 근흥농업협동조합 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나 수목의소유
2018-07-09
(갑6)
소유권이전청구권가등기 박성환 소멸
- -
2019-01-11
(갑6-1)
소유권가등기이전 나현상 소멸
- -
2023-02-24
(갑6-2)
가처분 정예진 소멸
- 피보전권리 가등기무효를 원인으로 한 가등기 말소등기청구권
2021-12-21
(갑9)
압류 태안군 소멸
- -
2023-07-10
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경3747)
근흥농업협동조합 소멸
경매기입 등기 112,692,287원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 태안군 근홍면 내 위치한 섬(신진도)에 있는 대지로 신진대교와 신진대교길을 통하여 접근이 용이하여 교통이 양호하며, 주위는 바다와 임야, 펜션, 민박 등과 안흥항이 있으며, 근거리에 신진항, 안흥신진여객터미널 등이 소재하고 용도지역은 계획관리지역, 관광,휴양개발진흥지구에 속함
○ 나대지 상태로 양옆에 어구들이 적치되어 있는데, 동쪽에는 닷과 그물, 부표 등이, 서쪽에는 검정색 차광막으로 쌓인 알 수 없는 물건이 놓여 있으며, 중앙 부근은 자갈이 깔려있고 그 위에 그물이 널려 있음.
○ 현장에서 지상에 위 적치물(닷과 그물, 부표 등)을 보관하고 있다는 김주현(010-5404-4602)의 진술에 의하면 소유자 허락 없이 임의로 물건을 갖다 놓았으나 소유자가 요구하면 언제든지 옮길 것이라고 하므로 별도로 임차인이나 점유자로 등록하지 않았으므로 참고하시기 바람

[목록1] 현지에서 지상에 닷이나 그물, 부표 등을 보관해 놓고 있다는 김주현(010-5404-4602)의 진술에 의하면 소유자 허락 없이 임의로 물건을 갖다 놓았으나 소유자가 요구하면 언제든지 옮길 것이라고 하므로 별도로 임차인이나 점유자로 등록하지 않았으므로 참고하시기 바람

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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