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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경4016
충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 16층1603호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 전용 19.7평

충남 서산시 석림동 962

주소복사
2023타경4016
2023타경4016
2023타경4016
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2023타경4016
2023타경4016
감정가
2억3800만원
최저가 30%
1억6660만원
매각진행 2024년 08월 28일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 36.9㎡ (11.2평)
건물 65㎡ (19.7평)
감정 2023년07월24일
보증금 1666만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경4016
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년10월13일
청구액 21,194,232원
채권자 효OOOOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 장OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 1회
2024.08.28
1억6660만원 진행
2024.06.12
2억3800만원 유찰

경매마당에서 총 70회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

36.9㎡ (11.2평)

건물

65㎡ (19.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 16층1603호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치하는아파트(서산센트럴코아루아파트) 제102동 제16층 제1603호로서, 인근에는 아파트,근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층건물 내 제16층제1603호로서,(사용승인일:2019.03.28)외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등.내벽: 벽지 및 타일마감 등.바닥: 장판 및 타일마감 등.창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 주차시설, 소화전설비 등이구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 "아파트용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외의 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본 건 현장조사 시 거주인의 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였고, 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 내부구조 및 호별배치를 도시하였음.

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단지정보

서산센트럴코아루
시공사 신영건설(주) 총 주차 대수 409대 (세대당1.21대)
사용승인 2019년03월28일 동/세대 4동/337세대
관리실 041-668-7947 최고층 20층
면적 88㎡, 100D㎡, 101A㎡, 101B㎡, 101C㎡, 131㎡, 140㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-06
소유자 장진국 (소유자)
단독소유 -
2020-03-06
(을1)
근저당권설정 효목새마을금고 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2020-03-10
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 109,780,000원
2022-03-18
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 23,000,000원
2022-04-15
(갑6)
압류 구미세무서장 소멸
- -
2023-07-18
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경4016)
효목새마을금고 소멸
경매기입 등기 21,194,232원
2023-07-26
(갑10)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 60,000,000원
2023-08-16
(갑11)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 4,878,607원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장진우
(주거 임차인)
점유부분:
건물 전부
보증:
1차-120,000,0002차-200,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-09
확정: 2020-03-16
배당: 2023-08-28
없음

임차인 참고사항

현황조사

본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 102동 중 1603호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 의거함.

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2020. 3. 9. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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