대전지방법원 서산지원 [경매4계]
2023타경4016
충남 서산시 석림동 962
장OO
효OOOOOO
장OO
해당사항없음
해당사항없음
본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 102동 중 1603호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 의거함.
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2020. 3. 9. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치하는아파트(서산센트럴코아루아파트) 제102동 제16층 제1603호로서, 인근에는 아파트,근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층건물 내 제16층제1603호로서,(사용승인일:2019.03.28)외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등.내벽: 벽지 및 타일마감 등.바닥: 장판 및 타일마감 등.창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 주차시설, 소화전설비 등이구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 "아파트용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내외의 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본 건 현장조사 시 거주인의 폐문부재로 내부구조를 확인치 못하였고, 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의거하여 내부구조 및 호별배치를 도시하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 서산센트럴코아루 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 신영건설(주) | 총 주차 대수 | 409대 (세대당1.21대) |
| 사용승인 | 2019년 03월 28일(7년차) | 동/세대 | 4동/337세대 |
| 관리실 | 041-668-7947 | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 88㎡, 100D㎡, 101A㎡, 101B㎡, 101C㎡, 131㎡, 140㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-03-06 |
소유자 | 장진국 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-03-06 (을1) |
근저당권설정 | 효목새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 110,000,000원 | ||
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2020-03-10 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 109,780,000원 | ||
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2022-03-18 (을1-2) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 23,000,000원 | ||
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2022-04-15 (갑6) |
압류 | 구미세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-18 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경4016) |
효목새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 21,194,232원 | ||
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2023-07-26 (갑10) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2023-08-16 (갑11) |
가압류 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
| - | 4,878,607원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경4016[1] | 2024.04.22 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경4016[1] |
2024.04.22 |
해당사항없음
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
장진우 (주거 임차인) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-09 확정: 2020-03-16 배당: 2023-08-28 |
없음 |
2023년07월24일12시45분
본건은 서산시 석림동에 소재하는 2019년 3월 총 4개동으로 건설된 아파트로 102동 중 1603호에 해당됨. [서산중앙호수공원]의 동쪽에 위치하고, 서쪽 인근으로 [한국전력공사 서산지사]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 ‘충남유통’과 ‘농부마트’가 인근에 있고, 북쪽으로는 [안견로]가, 남동쪽으로는 [서해로]가 각 지나가고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주거 및 교통사정 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 의거함.
[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2020. 3. 9. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매4계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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