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로고 대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경4627
충청남도 당진시 석문면 장고항리 1221

충남 당진시 석문면 장고항리 1221

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 1657.9㎡(501.5평)
건물 -
감정가 1,425,794,000원
최저가 342,333,000원
보증금 68,470,000원 (20%)
청구액 606,681,307원
접수일 2023년 08월 23일
개시결정 2023년 08월 24일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 07월 16일
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
2023타경4627
감정가
14억2579만4000원
최저가 76%
3억4233만3000원
취하 2025년 07월 16일 입찰 D-14일
유찰 3회특별매각조건재매각
유찰 3회특별매각조건재매각
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 1657.9㎡(501.5평)
건물 -
감정가 1,425,794,000원
최저가 342,333,000원
보증금 68,470,000원 (20%)
청구액 606,681,307원
접수일 2023년 08월 23일
개시결정 2023년 08월 24일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 07월 16일
취하 2025년 07월 16일 입찰 D-14일

당사자 내역

소유자 임OO
소유자 김OO
소유자 조OO
소유자 우OO
소유자 박OO
소유자 박OO
소유자 한OOOOOOOOOOO
소유자 김OO
소유자 강OO
소유자 황OO
채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO
지상권자 농OOOOOOO
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 당OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 한O
근저당권자 양OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOO
승계인 기OOOOO
배당요구권자 근OOOOOOOO

기일 내역

취하
2025.07.16(10:00)
3억4233만3000원 진행
2025.06.11(10:00)
기일변경
2025.04.09(16:00)
미납
2025.03.05(14:00)
최고가매각허가결정
2025.02.26(10:00)
6억2000만원 매각
4억8904만7000원 최저가
2024.11.13(10:00)
기일변경
2024.10.02(10:00)
6억9863만9000원 유찰
2024.08.28(10:00)
9억9805만6000원 유찰
2024.06.12(10:00)
14억2579만4000원 유찰

기일 변경(2025년06월10일)

2025.6.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [석문면 생정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 북동쪽 인근에 [당진시 관광정보센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [마섬포구]가 소재함. 용도지역은 일반상업지역에 속함. 모양은 사각형이고, 현황은 [산단9로]에 연접하여 잡초와 잡목이 무성한 상태의‘나대지’임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 "석문국가산업단지" 내 북서측 지역에 위치하며, 주위는 산업단지, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 현황 상업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-07-22
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2019-07-22
(을2) 		지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-10-08
(갑11) 		가압류 한일 소멸
- 307,650,000원
2020-02-20
(을3) 		근저당권설정 양은미 소멸
- 115,500,000원
2021-03-12
(갑15) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 33,000,000원
2021-04-01
(갑16) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-04-13
(갑17) 		압류 창원세무서장 소멸
- -
2021-05-25
(갑19) 		압류 당진시 소멸
- -
2022-02-10
(갑21) 		압류 창원시 소멸
- -
2023-08-24
(갑22) 		임의경매개시결정
(2023타경4627) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 606,681,307원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서산지원 2023타경4627[1] 2024.04.22
2 서산지원 2023타경4627[1] 2025.01.13
3 서산지원 2023타경4627[1] 2025. 5. 7.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서산지원
2023타경4627[1] 		2024.04.22
2 서산지원
2023타경4627[1] 		2025.01.13
3 서산지원
2023타경4627[1] 		2025. 5. 7.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월02일11시40분

부동산의 현황

본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [석문면 생정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 북동쪽 인근에 [당진시 관광정보센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [마섬포구]가 소재함. 용도지역은 일반상업지역에 속함. 모양은 사각형이고, 현황은 [산단9로]에 연접하여 잡초와 잡목이 무성한 상태의‘나대지’임.

점유 조사

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

2023년09월02일11시40분

부동산의 현황

본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [석문면 생정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 북동쪽 인근에 [당진시 관광정보센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [마섬포구]가 소재함. 용도지역은 일반상업지역에 속함. 모양은 사각형이고, 현황은 [산단9로]에 연접하여 잡초와 잡목이 무성한 상태의‘나대지’임.

점유 조사

[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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