대전지방법원 서산지원 [경매6계]
2023타경5248
충남 태안군 근흥면 가의도리 556
백OO
김OO
제시외 관정 매각에 포함하고, 비닐하우스 매각에서 제외. 지상에 분묘 1기가 소재하고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 해당 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명함.
지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
제시외 관정 매각에 포함하고, 비닐하우스 매각에서 제외.
지상에 분묘 1기가 소재하고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 해당 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불
분명함.
○ 본건은 안흥 신진항으로부터 약 5㎞ 정도 떨어진 거리에 위치한 가의도라는 섬에 있는 임야로 북항 부근에 있으며 주위는 마을이 형성되어 있고 주택, 농경지, 숙박시설 등이 소재하며 도서지역으로 안흥신진여객터미널에서 배편으로 약 30분 정도 소요되어 대중교통으로 접근하기 불편함
○ 공부와 같이 ‘ㄱ’자 모양의 형상을 한 임야로 대부분 지상은 자연림 상태이나 일부 나지막한 지형에는 풀만 무성한 상태이며, 북동쪽 지상에 분묘 1기가 소재하고 있고, 동쪽 가의도리 275 구거와 인접한 일부 지상에는 제시외 비닐하우스와 그 옆에 관정으로 보이는 시설이 있으며 육안으로 일부 지상은 인접토지에서 경계를 침범하여 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있는 것으로 보이고, 북항과 인접한 가의도리 266 전과 인접한 일부 지상은 제시외 공중화장실 건물이 소재하는 것으로 보이며, 남쪽 가의도리 300 전과 인접한 일부 지상은 전으로 개간하여 이용하는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보이며, 본건은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있음
[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 가의도리 소재, "가의도리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도서지역 내 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 해안 산림지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 육로 통행은 불가하며, 주위에 어항 및 도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 다소 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 일부 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-01-11 |
소유자 | 백종철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-21 (을6) |
근저당권설정 | 김재주 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 450,000,000원 | ||
|
2023-10-06 (갑14) |
임의경매개시결정 (2023타경5248) |
김재주 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 416,245,826원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경5248[1] | 2024.10.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경5248[1] |
2024.10.16 |
지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
제시외 관정 매각에 포함하고, 비닐하우스 매각에서 제외.
지상에 분묘 1기가 소재하고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며, 해당 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불
분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년10월18일14시10분
○ 본건은 안흥 신진항으로부터 약 5㎞ 정도 떨어진 거리에 위치한 가의도라는 섬에 있는 임야로 북항 부근에 있으며 주위는 마을이 형성되어 있고 주택, 농경지, 숙박시설 등이 소재하며 도서지역으로 안흥신진여객터미널에서 배편으로 약 30분 정도 소요되어 대중교통으로 접근하기 불편함
○ 공부와 같이 ‘ㄱ’자 모양의 형상을 한 임야로 대부분 지상은 자연림 상태이나 일부 나지막한 지형에는 풀만 무성한 상태이며, 북동쪽 지상에 분묘 1기가 소재하고 있고, 동쪽 가의도리 275 구거와 인접한 일부 지상에는 제시외 비닐하우스와 그 옆에 관정으로 보이는 시설이 있으며 육안으로 일부 지상은 인접토지에서 경계를 침범하여 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있는 것으로 보이고, 북항과 인접한 가의도리 266 전과 인접한 일부 지상은 제시외 공중화장실 건물이 소재하는 것으로 보이며, 남쪽 가의도리 300 전과 인접한 일부 지상은 전으로 개간하여 이용하는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보이며, 본건은 면적이 넓고 잡목 등이 무성한 상태이기 때문에 접근 가능한 곳을 중심으로 살펴보았으므로 육안으로 발견되지 않은 분묘가 있을 수 있음
[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매6계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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