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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경5613[2]
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 202-8 토지 595.3평

충남 당진시 석문면 삼봉리 202-8

주소복사
2023타경5613[2]
2023타경5613[2]
2023타경5613[2]
2023타경5613[2]
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2023타경5613[2]
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2023타경5613[2]
2023타경5613[2]
2023타경5613[2]
감정가
1억1217만6000원
최저가 51%
5496만6000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-47
용도 답
대상 토지전체
토지 1968㎡ (595.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년11월10일
보증금 550만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경5613
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2024년01월30일
청구액 123,103,977원
채권자 당OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 당OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2025.02.11
5496만6000원 진행
2024.11.26
7852만3000원 유찰
2024.10.22
1억1217만6000원 유찰

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1968㎡ (595.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 202-8 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 “방축골마을” 동측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리 답 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 공히 세장형 토지로서, "답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2): 공히 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 1968㎡ 29,800원 (2024-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-07-21
 소유자 최이환 (소유자)
단독소유 -
2016-03-17
(을16) 		근저당권설정 당진서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2022-01-27
(을16-1) 		근저당권변경 소멸
- 148,600,000원
2022-10-17
(을20) 		근저당권설정 김민수 소멸
- 22,500,000원
2022-10-31
(을21) 		근저당권설정 김민수 소멸
- 15,000,000원
2023-09-15
(갑12) 		압류 예산세무서장 소멸
- -
2023-10-31
(갑13) 		임의경매개시결정
(2023타경5613) 		당진서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 123,103,977원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [석문면 행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 북북동쪽으로 [마섬포구]가 소재하며, 동남동쪽 인근에 615번 지방도 [대호만로]가 지나는 [새원교차로]가 소재하며, 북서쪽에 [삼봉미곡처리장]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하며, 농림지역에 해당됨. 서측으로 접한 농로를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함.
직사각형으로 서로 연접하여 일단을 이룬 ‘답’으로, 공부상 지목과 같음.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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