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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경5750
충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447 외 1 필지 토지 157.3평

충남 태안군 근흥면 정죽리 447

주소복사
2023타경5750
2023타경5750
2023타경5750
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2023타경5750
2023타경5750
2023타경5750
2023타경5750
감정가
2132만원
최저가 66%
731만3000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-46
용도 유지
대상 토지지분
토지 520㎡ (157.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년11월24일
보증금 74만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경5750
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2024년02월07일
청구액 0원
신청인 파OO O OOOO OOOOO OOO OOO
상대방겸소유자 파OO O OOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
공유자 신OO
공유자 신OO
유찰 3회, 형식적경매, 농지취득자격증명, 지분매각
2025.02.11
731만3000원 진행
2024.11.26
1044만7000원 유찰
2024.10.22
1492만4000원 유찰
2024.09.10
2132만원 유찰

경매마당에서 총 110회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-개시결정 이후 2024.2.27. 매각대상 부동산 중 유지 72㎡가 동소 447-1로 분할됨. -일괄매각. 현황 일부 답. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 전용허가 및 원상회복에 대한 사항은 근흥면의 사실조회회신(2024.8.9.자)을 참고할 것. -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

520㎡ (157.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447 유지 보기
2 토지 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 447-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 근흥면 정죽리 소재 "골든베이 골프 & 리조트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농어촌주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 현황 일부 "답" 및 일부 "유지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(온내골천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 토지 일부 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
유지 520㎡ 16,900원 (2024-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 가축사육제한구역

[저촉]

소하천구역

[접함]

계획관리지역 보전관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-12
(갑4)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 42,139,146원
2022-07-29
(갑5)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,103,042원
2023-11-08
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경5750)
파산관재인변호사이인상 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

○ 본건 토지는 공부상 유지이나 현재 대부분 지상은 풀이 무성하게 자라고 있으며 북동쪽 지상에 물이 고여 있는 웅덩이(툼벙)가 있고 남쪽 정죽리 443 유지와 인접한 경계 부분에는 감나무와 미상의 수목들이 식재되어 있는데 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 본건 지상에 소재하는지와 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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