경매마당 경매정보 '2023타경6098'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2023타경6098[2]

충청남도 당진시 대호지면 적서리 680-4 토지 812.2평

충남 당진시 대호지면 적서리 680-4

 주소복사

감정가

1억8795만7000원

최저가 66% 

6446만9000원

공고 2025년 02월 11일 입찰 D-46

용도 답

대상 토지전체

토지 2685.1㎡ (812.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 농지취득자격증명

2025.02.11

6446만9000원 진행

2024.11.26

9209만9000원 유찰

2024.10.22

1억3157만원 유찰

2024.09.10

1억8795만7000원 유찰

경매마당에서 총 76회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-현황 일부 접도구역 저촉. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

매각목록

토지

2685.1㎡ (812.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 대호지면 적서리 680-4	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 적서리 소재 "적서리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독추잭, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "전(휴경지)"으로 이용중임.기호2) : 본건은 부정형의 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임.기호3) : 본건은 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음.기호2) : 본건이 도로로 이용중임.기호3) : 본건 동측으로 지적상 왕복2차선 도로와 접해 있으며, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1), 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 농림지역, 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 접도구역(지방도 647호)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	2685.1㎡	21,800원 (2024-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

생산관리지역 농림지역 농업진흥구역 접도구역

[접함]

중로3류(폭 12m~15m) 도로구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-13	소유자	김기철 (소유자)
2020-05-13	단독소유	-
2020-05-13 (을1)	근저당권설정	대호지농업협동조합	소멸
2020-05-13 (을1)	말소기준 등기	240,500,000원	소멸
2023-11-14 (을1-2)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2023-11-14 (을1-2)	-	-	소멸
2023-11-22 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경6098)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관천안권역보증센터)	소멸
2023-11-22 (갑6)	경매기입 등기	97,367,258원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 당진시 대호지면 적서리에 소재하는 토지로, [대호지면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 동쪽과 서쪽, 북쪽에 [대호지]가 소재함. 주변은 경지정리가 잘 되어 있는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 해당됨.
목록1.은 ‘묵전’이고, 목록1.의 북서측변에 연접하여 소재하는 목록2.는 [대촌2길]에 포함되는 것으로 보여지고, 목록3.은 일단을 이룬 ‘답’임.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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