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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경50040
충청남도 태안군 태안읍 삭선길 444-40 건물 26.8평

충남 태안군 태안읍 삭선리 42-5

주소복사
2023타경50040
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2023타경50040
2023타경50040
감정가
1억7003만2000원
최저가 51%
8331만5000원
종료 매각일 2023년 11월 14일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 604㎡ (182.7평)
건물 88.5㎡ (26.8평)
감정 2023년01월18일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경50040
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년04월06일
청구액 33,136,400원
채권자 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 태OOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 박OO
유찰 2회
취하
2023.11.21
최고가매각불허가결정
2023.11.14
1억303만원 매각
8331만5000원 최저가
2023.09.05
1억1902만2000원 유찰
2023.07.18
1억7003만2000원 유찰

경매마당에서 총 804회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물(창고, 보일러실) 및 태양광발전시설 매각 포함 제시외 창고 및 보일러실은 인접지상(삭선리 42-11)에 소재함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

604㎡ (182.7평)

건물

88.5㎡ (26.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청남도 태안군 태안읍 삭선길 444-40 단독주택 보기
2 토지 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 42-5 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "삭선사리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며주위는 해안가 후면 농경지, 자연림등으로 형성된 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근가능하나 대중교통편의는 버스정류장과의 거리, 운행횟수, 빈도 등을감안시 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 인접토지(삭선리 42-6)를 통하여 세로의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층(사용승인일 2007.05.07) 건물로서,외벽:치장벽돌쌓기마감등.내벽:벽지 및 타일마감등.창호:샷시창호마감등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

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건축물정보

착공일자 2007-03-22 대지면적 604 ㎡
허가일자 2007-03-22 건축면적 78.4 ㎡
사용승인 2007-05-07 연면적 72 ㎡
건폐율 12.98 % 용적률 11.92 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 · 옥외자주식 - 1대
구조 용도 면적
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 72㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-25
소유자 김상태 (소유자)
단독소유 -
2016-06-20
(을8)
근저당권설정 태안군산림조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000
2022-10-25
(갑4)
가압류 박정웅외1명 소멸
- 38,820,000
2023-01-06
(갑5)
강제경매개시결정
(2023타경50040)
박정웅외1명 소멸
경매기입 등기 33,136,400원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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