경매마당 경매정보 '2023타경50354'의 시세, 권리분석, 상세정보

2023타경50354[2] 대전지방법원 서산지원

충청남도 당진시 송악읍 금곡리 304 외 1 필지 토지 693.9평

충남 당진시 송악읍 금곡리 304

 주소복사

감정가

2억6537만원

최저가 52% 

1억3003만1000원

매각진행 2023년 11월 14일 입찰 D-47

용도 전

대상 토지전체

토지 2294㎡ (693.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명, 맹지

2023.11.14

1억3003만1000원 진행

2023.09.05

1억8575만9000원 유찰

2023.07.18

2억6537만원 유찰

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

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말소기준 권리

OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 금액 OOOO만원

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낙찰자가 인수할 총 권리 OOOO만원

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총 인수금액 

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공고내용

일괄매각. 제시외 수목(감나무) 매각 포함 목록 2: 맹지이며 현황 "전"으로 이용중임 목록 3: 맹지임, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2294㎡ (693.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 304	대지	보기
2	토지	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 305	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재‘거산1리마을회관’북서측 인근, 기호(2,3)은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 ‘금곡새마을회관’북서측 인근, 기호(4)는 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 ‘삼화2리마을회관’남측 인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건 인근 까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지의 토지로서 "답"상태임.기호(2): 사다리 완경사지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.기호(3,4): 부정형 완경사지의 토지로서, "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3): 맹지임.기호(4): 본건 북측으로 일부 2미터 내외의 현황 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
대	314㎡	73,600원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1971-02-08	소유자	이우순 (소유자)
1971-02-08	단독소유	-
2019-10-11 (을1)	근저당권설정	대전서부새마을금고	소멸
2019-10-11 (을1)	말소기준 등기	354,000,000원	소멸
2019-10-11 (을2)	지상권설정	대전서부새마을금고	소멸
2019-10-11 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-01-19 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경50354)	대전서부새마을금고	소멸
2023-01-19 (갑2)	경매기입 등기	302,029,810원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목록1.토지는 대부분 갈대로 덮힌 묵답 상태이고 일부는 인접지(영천리 152-1)와 일체로 답으로 이용되고 있음.
-목록2.토지는 대부분 전으로 이용되고 있음.
-목록3.토지는 일부분은 전으로 이용되고, 일부분은 묵전 상태이며, 일부는 개울 상태로 보이나 인접토지와의 정확한 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록4.토지는 대부분 묵전 상태임.

[목록1] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

[목록2] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

[목록3] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

[목록4] 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

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충청남도 당진시 신평면 신흥리 459-37

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1억1775만원

#신건

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

주변 공인중개사

에이앤케이공인중개사사무소 041-357-6277 충남 당진시 송악읍 석포리 318-4 (1.3km)

드림공인중개사 041-352-4779 충남 당진시 송악읍 석포리 407-22 (1.6km)

미래부동산중개인사무소 041-357-0006 충남 당진시 송악읍 석포리 407-22 (1.6km)

서해부동산 중개사무소 041-357-1444 충남 당진시 송악읍 중흥리 365 (2.0km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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