경매마당 경매정보 '2023타경50354[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계] 2023타경50354[2]

충청남도 당진시 송악읍 금곡리 304 외 1 필지

충남 당진시 송악읍 금곡리 304

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2294㎡(693.9평)

건물 -

감정가 265,370,000원

최저가 63,715,000원

보증금 6,380,000원 (10%)

청구액 302,029,810원

접수일 2023년 01월 18일

개시결정 2023년 01월 19일

감정일 2023년 01월 30일

매각일 2024년 03월 05일

감정가

2억6537만원

낙찰가 76% 

6375만원

배당종결 2024년 03월 05일

유찰 4회농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2294㎡(693.9평)

건물 -

감정가 265,370,000원

최저가 63,715,000원

보증금 6,380,000원 (10%)

청구액 302,029,810원

접수일 2023년 01월 18일

개시결정 2023년 01월 19일

감정일 2023년 01월 30일

매각일 2024년 03월 05일

배당종결 2024년 03월 05일

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2024.04.16

납부 (2024.04.12)

2024.03.19

최고가매각허가결정

2024.03.12

기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 수목(감나무) 매각 포함 목록 2: 맹지이며 현황 "전"으로 이용중임 목록 3: 맹지임, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 수목(감나무) 매각 포함
목록 2: 맹지이며 현황 "전"으로 이용중임
목록 3: 맹지임, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

-목록1.토지는 대부분 갈대로 덮힌 묵답 상태이고 일부는 인접지(영천리 152-1)와 일체로 답으로 이용되고 있음.
-목록2.토지는 대부분 전으로 이용되고 있음.
-목록3.토지는 일부분은 전으로 이용되고, 일부분은 묵전 상태이며, 일부는 개울 상태로 보이나 인접토지와의 정확한 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
-목록4.토지는 대부분 묵전 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록3]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 송악읍 영천리 146	배당종결 2024.06.25	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 304	배당종결 2024.03.05	-
3	충청남도 당진시 석문면 삼화리 666-2	배당종결 2024.03.05	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재‘거산1리마을회관’북서측 인근, 기호(2,3)은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 ‘금곡새마을회관’북서측 인근, 기호(4)는 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 ‘삼화2리마을회관’남측 인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4): 본건 인근 까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지의 토지로서 "답"상태임.기호(2): 사다리 완경사지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.기호(3,4): 부정형 완경사지의 토지로서, "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3): 맹지임.기호(4): 본건 북측으로 일부 2미터 내외의 현황 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1971-02-08	소유자	이우순 (소유자)
1971-02-08	단독소유	-
2019-10-11 (을1)	근저당권설정	대전서부새마을금고	소멸
2019-10-11 (을1)	말소기준 등기	354,000,000원	소멸
2019-10-11 (을2)	지상권설정	대전서부새마을금고	소멸
2019-10-11 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-01-19 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경50354)	대전서부새마을금고	소멸
2023-01-19 (갑2)	경매기입 등기	302,029,810원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원	2023타경50354[2]	2023.12.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서산지원 2023타경50354[2]	2023.12.19

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 수목(감나무) 매각 포함
목록 2: 맹지이며 현황 "전"으로 이용중임
목록 3: 맹지임, 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월30일13시00분 / 2023년01월30일17시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음[목록3]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매2계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

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