대전지방법원 서산지원 [경매2계]
2023타경50712
충남 당진시 신평면 거산리 315-7
곽OO
광OOOOOO
김OO
일괄매각 목록 1: 일부는 임야, 묘지 및 타인소유 주택건부지의 부속토지로 이용중임, 남서측 일부에 타인이 쇄석을 깔아 부속토지로 사용하고 있고 연고미상의 분묘 3기가 소재함(지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명), 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) 목록 2: 공부상 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임
일괄매각
목록 1: 일부는 임야, 묘지 및 타인소유 주택건부지의 부속토지로 이용중임, 남서측 일부에 타인이 쇄석을 깔아 부속토지로 사
용하고 있고 연고미상의 분묘 3기가 소재함(지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명), 농지취득자격증명 필요(증명
서 미제출시 매수보증금 몰수)
목록 2: 공부상 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임
-목록1.토지의 대부분은 전 상태이고, 남쪽 경계부근 일부는 임야 상태며 일부는 나대지 상태임. 나대지는 본건 토지 인접지(거산리 342-2, 관곡길 16-39) 지상 주택의 나대지로 사용되고 있음.
-현장 출장시 목록1.토지 남쪽 경계 부근에서 만난 인접지(거산리 342-2, 관곡길 16-39) 지상 주택의 소유자라고 밝힌 이흥호(010-5395-1672)의 진술에 의하면 남쪽 경계 부근 일부를 소유자의 허락하에 나대지로 무상으로 사용하고 있다고 함.
-목록2.토지 공부상 임야이나 전 상태의 토지임.
[목록1]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 거산리 소재 "거산1리 마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 주를 이루는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 완만하게 하향경사진 부정형(기호 1) 및 사다리형(기호 2)의 토지로서 경계구분 없이 농경지로 이용중이며, 기호(1) 일부는 묘지 및 타인소유 주택건부지의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 통과하고 있으며 이를 통해 농기계의 출입이 가능함.기호(2): 지적상 맹지이나 인접필지를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 기호(1) 남서측 일부에 분묘3기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목은 전이나 일부 토지임야 상태임.기호(2): 공부상 지목은 임야이나 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.2) 기호(1) 토지 남서측 일부에 연고자 미상의 분묘3기가 소재하고, 일부는 타인이 쇄석을 깔아 부속토지로서 사용하고 있으므로 정확한 경계위치 확인을 위해서 별도의 측량이 필요할 것으로 판단됨.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1983-03-04 |
소유자 | 곽병찬 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-08-20 (을9) |
근저당권설정 | 광남새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 900,000,000원 | ||
|
2023-02-03 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경50712) |
광남새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 770,807,255원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경50712[1] | 2023.12.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경50712[1] |
2023.12.19 |
일괄매각
목록 1: 일부는 임야, 묘지 및 타인소유 주택건부지의 부속토지로 이용중임, 남서측 일부에 타인이 쇄석을 깔아 부속토지로 사
용하고 있고 연고미상의 분묘 3기가 소재함(지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명), 농지취득자격증명 필요(증명
서 미제출시 매수보증금 몰수)
목록 2: 공부상 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년02월13일12시50분
-목록1.토지의 대부분은 전 상태이고, 남쪽 경계부근 일부는 임야 상태며 일부는 나대지 상태임. 나대지는 본건 토지 인접지(거산리 342-2, 관곡길 16-39) 지상 주택의 나대지로 사용되고 있음.
-현장 출장시 목록1.토지 남쪽 경계 부근에서 만난 인접지(거산리 342-2, 관곡길 16-39) 지상 주택의 소유자라고 밝힌 이흥호(010-5395-1672)의 진술에 의하면 남쪽 경계 부근 일부를 소유자의 허락하에 나대지로 무상으로 사용하고 있다고 함.
-목록2.토지 공부상 임야이나 전 상태의 토지임.
[목록1]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매2계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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