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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경50750[1]
충청남도 당진시 수청동 993 토지 181.6평

충남 당진시 수청동 993

주소복사
2023타경50750[1]
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2023타경50750[1]
감정가
27억7490만8000원
최저가 2%
27억2490만8000원
매각진행 2024년 03월 27일 입찰 D-32
용도 대지
대상 토지전체
토지 600.2㎡ (181.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년02월22일
보증금 2억7250만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경50750
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년05월08일
청구액 622,882,191원
채권자 임OO
채권자 김OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
근저당권자 우OOOOOOO
근저당권자 임OO
지상권자 우OOOOOOO
점유자 주OOO OOOO
유찰 1회
2024.03.27
27억2490만8000원 진행
2024.01.24
최고가매각불허가결정
2024.01.17
19억5000만원 매각
19억4243만6000원 최저가
2023.12.12
27억7490만8000원 유찰

경매마당에서 총 141회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 제시외 설비(스마트 주차 시스템 설비) 매각에서 제외 - 현황 상업나지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

600.2㎡ (181.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 수청동 993 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 노변으로 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로서, 현황 "상업나지 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 광대로, 북측으로 중로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
600.2㎡ 3,351,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

일반상업지역 지구단위계획구역 하수처리구역 가축사육제한구역

[접함]

자연녹지지역 대로3류(폭 25m~30m) 중로3류(폭 12m~15m)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-18
소유자 주식회사위너스씨앤디 (소유자)
단독소유 -
2018-02-19
(을12)
근저당권설정 우강농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2018-02-19
(을13)
지상권설정 우강농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-07
(을14)
근저당권설정 임승준 소멸
- 1,080,000,000원
2023-02-06
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경50750)
임승준 소멸
경매기입 등기 622,882,191원
2023-09-05
(갑7)
강제경매개시결정
(2023타경56796)
김진숙 소멸
경매기입 등기
2023-09-05
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경56819)
이종근 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
주식회 사 서광개 발
(주차장점유자)
점유부분:
전부
보증:
-
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

현황조사

-본건 토지는 공부상 대지이나 위너스호텔의 주차장으로 이용되고 있음.
-본건 토지 지상에 이동이 가능한 제시외 컨테이너1동 및 주차장게이트 1기가 소재함.
본 임대관계 조사서는 주식회사 위너스씨앤디 대표이사 정대유의 진술을 토대로 작성하였다.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하여 인접 건물(위너스호텔)에 방문하여 만난 채무자(소유자) 주식회사 위너스씨앤디 대표이사 정대유(041-354-6200~1)의 진술에 의하면 본건 토지 전부를 호텔법인인 주식회사 서광개발이 무상으로 사용하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

당진학사공인중개사사무소 041-355-4700 충남 당진시 수청동 983 (115m)
전화
육영균공인중개사사무소 041-356-2119 충남 당진시 수청동 999 (136m)
전화
성민공인중개사사무소 041-358-8948 충남 당진시 수청동 999 (145m)
전화
희망부동산 041-358-1008 충남 당진시 수청동 999 (146m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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