경매마당 경매정보 '2023타경52008[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대전지방법원 서산지원 [경매4계] 2023타경52008[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2023타경52008	2023-03-13	8억7582만2752원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2023타경52008	2023-03-13 8억7582만2752원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층202호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)	배당종결 2024.11.13	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층203호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)	배당종결 2024.11.13	-
3	충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층204호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)	배당종결 2024.11.13	바로가기
4	충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층205호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)	배당종결 2024.11.13	바로가기

충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 2층203호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)

충남 당진시 시곡동 53-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 136.05㎡(41.16평)

건물 79.06㎡(23.92평)

감정가 285,000,000원

최저가 47,900,000원

보증금 4,790,000원 (10%)

청구액 875,822,752원

개시결정 2023년 03월 14일

감정일 2023년 03월 23일

배당종기 2023년 06월 09일

매각일 2024년 11월 13일

감정가

2억8500만원

1191만4716원/평

낙찰가 83% 

4850만원

배당종결 2024년 11월 13일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 136.05㎡(41.16평)

건물 79.06㎡(23.92평)

감정가 285,000,000원

최저가 47,900,000원

보증금 4,790,000원 (10%)

청구액 875,822,752원

개시결정 2023년 03월 14일

감정일 2023년 03월 23일

배당종기 2023년 06월 09일

매각일 2024년 11월 13일

배당종결 2024년 11월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO

채권자 당OOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.26

납부 (2024.12.26)

2024.11.20

최고가매각허가결정

2024.11.13

4850만원 매각

4790만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하는 "당진프리미엄아울렛" 제엔동 제2층 제202호 외 3개호로서 주위는 국도변 근린생활시설, 아파트단지 후면농가마을, 농경지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물내 제2층 제202호외 3개호로서,외벽:드라이비트마감등.내벽:몰탈위페인트,판넬,인테리어마감등.바닥:타일등 마감.창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 공히 제1종근린생활시설로서 일반건축물대장상 용도는 기호1,2:소매점, 기호3,4:사무소임.(내부이용상태는 후첨 사진용지 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남측으로 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-목록1. 건물은 사무실로 이용되고 있음.
-목록2,3,4. 건물 모두 공실 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1)이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 각 등재된 자 없으며 2)이건 부동산을 방문하였으나 공실 상태이고 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 180,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-08-22	소유자	주OOOOOOOOOOOOOO	OO
2014-08-22	단독소유	-	OO
2014-08-22 (을1)	근저당권설정	당OOOOOOOOO	OO
2014-08-22 (을1)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2017-10-19 (갑8)	압류	당OO	OO
2017-10-19 (갑8)	-	-	OO
2019-12-11 (갑12)	압류	예OOOOO	OO
2019-12-11 (갑12)	-	-	OO
2023-03-14 (갑14)	임의경매개시결정 (2023타경52008)	당OOOOOOOOO	OO
2023-03-14 (갑14)	경매기입 등기	875,822,752원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매4계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.