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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경52312
충청남도 당진시 우강면 송산리 산24-1 외 3 필지 토지 1513.3평

충남 당진시 우강면 송산리 산 24-1

주소복사
2023타경52312
2023타경52312
2023타경52312
2023타경52312
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2023타경52312
2023타경52312
2023타경52312
감정가
5억7383만4200원
최저가 76%
1억3777만8000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-46
용도
대상 토지지분
토지 5002.8㎡ (1513.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월10일
보증금 1378만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경52312
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년06월21일
청구액 76,101,972원
채권자 권OO
채권자 원OOOOOOO
소유자 곽OO
채무자겸소유자 곽OO
채무자겸소유자 곽OOO
근저당권자 홍OO
근저당권자 이OO
근저당권자 원OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 곽OO
공유자 곽OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 당OO
유찰 8회, 맹지, 농지취득자격증명, 지분매각
2025.02.11
1억3777만8000원 진행
2024.11.26
1억9682만5000원 유찰
2024.10.22
2억8117만9000원 유찰
2024.09.10
4억168만4000원 유찰
2024.08.06
5억7383만4200원 유찰
2024.07.09
최고가매각불허가결정
2024.07.02
1억4141만원 매각
1억3777만8000원 최저가
2024.05.28
1억9682만5000원 유찰
2024.04.23
2억8117만9000원 유찰
2024.03.19
4억168만4000원 유찰
2024.02.13
5억7383만4200원 유찰

경매마당에서 총 390회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -목록1. 현황 일부 '답', 일부 '구거' -목록2.~4. 현황 일부 '답', 일부 '농로' -목록2. 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근 가능. -목록1.~4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5002.8㎡ (1513.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 우강면 송산리 산24-1 임야 보기
2 토지 충청남도 당진시 우강면 송산리 산24-4 임야 보기
3 토지 충청남도 당진시 우강면 송산리 342-1 보기
4 토지 충청남도 당진시 우강면 송산리 342-33 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 우강면 송산리 소재 "솔뫼공설묘지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호2-4 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "답 등" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로를 이용 중임.ㆍ기호2 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.ㆍ기호3,4 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1,2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임.ㆍ기호3,4 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역<전파법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 ㆍ기호1,2 : 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "답 등" 으로 이용 중임.ㆍ기호3,4 : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "답 등" 으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1190.00000 ㎡ 21,400원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 준보전산지 무선방위측정장치보호구역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 농업진흥구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-05
(을1)
근저당권설정 원당농업협동조합 소멸
말소기준 등기 140,000,000원
2011-06-21
(을2)
근저당권설정 원당농업협동조합 소멸
- 41,600,000원
2017-07-19
(을4)
근저당권설정 홍성식 소멸
- 45,000,000원
2017-12-01
(을6)
근저당권설정 이정원 소멸
- 45,000,000원
2021-03-19
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-03-24
(갑10)
강제경매개시결정
(2023타경52312)
권영숙 소멸
경매기입 등기 76,101,972원
2023-04-28
(갑11)
임의경매개시결정
(2023타경53414)
원당농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2024-01-22
(갑12)
압류 광주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목록1.토지의 일부는 답으로 이용되고 있으며, 일부는 구거 상태의 토지임.
-목록2.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 일부는 농로로 사용되고 있음.
-목록3.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 사용되고 있음
-목록4.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 사용되고 있음

[목록1] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록4] 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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