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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경53827[2]
충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-14 외 1 필지 토지 1003.1평

충남 서산시 성연면 왕정리 520-14

주소복사
2023타경53827[2]
2023타경53827[2]
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2023타경53827[2]
2023타경53827[2]
감정가
7163만원
최저가 51%
3509만9000원
매각진행 2024년 08월 13일 입찰 D-50
용도 임야
대상 토지전체
토지 3316㎡ (1003.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년06월05일
보증금 351만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경53827
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년08월18일
청구액 132,432,119원
채권자 서OOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 장OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
가등기권자 이OO
지상권자 서OOOOOO
지상권자 한OOOOO
임차권자 한OOOOO
유찰 2회, 맹지
2024.08.13
3509만9000원 진행
2024.06.04
5014만1000원 유찰
2024.04.30
7163만원 유찰

경매마당에서 총 42회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록(2,3) ”선하지“일부소재, 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근 가능 - 목록(2) 을구 순위 1번 지상권설정등기(1989.3.3.접수 제4344호)는 매각으로 소멸되지 않음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3316㎡ (1003.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-14 임야 보기
2 토지 충청남도 서산시 성연면 왕정리 520-16 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건 토지 기호 "1"본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재, "늘푸른 오스카빌 아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.- 본건 토지 기호 "2, 3"본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재, "서산테크노밸리 일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 미성숙된 공업나지, 공업용 건부지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,인접필지대비 급경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호 "1, 2, 3" 공히,지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 토지 기호 "1, 2"농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "3"농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1322㎡ 5,890원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 임업용산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-12-29
소유자 전명수 (소유자)
단독소유 -
2009-12-29
(을1)
근저당권설정 서산시산림조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2009-12-29
(을2)
지상권설정 서산시산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-12-08
(갑8)
소유권이전청구권가등기 이희집 소멸
- -
2023-05-18
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경53827)
서산시산림조합 소멸
경매기입 등기 132,432,119원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록(2) 을구 순위 1번 지상권설정등기(1989.3.3.접수 제4344호)는 매각으로 소멸되지 않음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 서산시 성연면 오사리 및 왕정리에 소재하는 토지로, 목록1.은 [성연면행정복지센터]의 서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [서일고등학교]가 소재함. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 북측변 경계의 능선을 따라 임로(폭 3~4M 정도의 산책로)가 위치하고 있고, 그 남측으로는 경사가 급한 편이며, 중간부분의 동서방향으로는 고압선이 지나는 ‘선하지’이고, 북동측변 돌출된 부분에 접하는 부분 인근에는 제시외 분묘1기가 소재함.
목록 2.와 3.은 [성연면행정복지센터]의 남남서쪽에 위치하고, 북쪽에 ‘한화이글스 서산구장’이 소재하며, 동쪽에 [왕정리 마을회관]이 소재함. 현황은 공부상의 지목과 같으며, 목록2.의 남동측 일부와 목록3.의 서측 일부는 고압선이 지나는 ‘선하지’임.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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