대전지방법원 서산지원 [경매5계]
2023타경54486
충남 당진시 석문면 삼화리 22-15
주OOOOOO
세OOOOOOOOO
서OOOOOOOOOO
변경 후 추후지정
-일괄매각. -목록2. 매각대상 아닌 컨테이너 4개동 있음.
-일괄매각.
-목록2. 매각대상 아닌 컨테이너 4개동 있음.
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [석문행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 남서쪽에 [삼화3리 마을회관]이 소재하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고 주유소, 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록2. 지상에 소재하는 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치함. 목록2. 북측변 지상에는 제시외 컨테이너 4개동이 소재함. 목록3.은 북서방향(일부는 북동방향)으로 목록4.는 북동방향으로 각 긴 형태의 폭이 대략 4~5M인 ‘도로’로 서로 연접하여 소재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의거함.
[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였고(안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 임차인들이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 창고시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근 가능하며, 인근에 38호 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2) : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "창고시설건부지"로 이용중임.기호3) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2) : 본건 서측으로 폭약 5미터 내외의 포장도로(기호4)와 접하고 있음.기호3), 4) : 본건이 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)기호3) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14) 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2021.02.25.)외 벽 : 판넬붙임 마감 등창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호1) : "창고"등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 주식회사써틴(소유자) | ||
| 단독소유 | - | ||
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2021-12-08 (을3) |
근저당권설정 | 세종전의농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,616,000,000원 | ||
|
2022-05-25 (을4) |
근저당권설정 | 박광순 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-06-14 (을4-1) |
압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-10-21 (갑3) |
압류 | 당진시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-03-08 (갑4) |
가압류 | 대전축산업협동조합 | 소멸 |
| - | 5,926,812원 | ||
|
2023-06-12 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경54486) |
세종전의농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,271,357,303원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경54486[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 서산지원 | 2023타경54486[1] | 2024.07.29 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경54486[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
서산지원 2023타경54486[1] |
2024.07.29 |
-일괄매각.
-목록2. 매각대상 아닌 컨테이너 4개동 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 반병성 (미상임차인) 점유부분: 980m2 |
보증: 3,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2023-03-02 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 영종조 합법인 생초원( 오기봉) (미상임차인) 점유부분: 3호 200m2 |
보증: 50,000,000 차임: 2,000,000 |
전입:
2022-07-11 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 다은히 트펌프( 오준영) (미상임차인) 점유부분: 90m2 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2023-03-13 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 미다운( 오기봉) (미상임차인) 점유부분: 제2호 200m2 |
보증: 50,000,000 차임: 2,000,000 |
전입:
2022-07-11 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 크린워 터서비 스(오강 수) (미상임차인) 점유부분: 90m2 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
전입:
2023-02-20 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년06월20일11시40분
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [석문행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 남서쪽에 [삼화3리 마을회관]이 소재하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고 주유소, 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록2. 지상에 소재하는 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치함. 목록2. 북측변 지상에는 제시외 컨테이너 4개동이 소재함. 목록3.은 북서방향(일부는 북동방향)으로 목록4.는 북동방향으로 각 긴 형태의 폭이 대략 4~5M인 ‘도로’로 서로 연접하여 소재함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의거함.
[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였고(안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 임차인들이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2023년06월20일11시40분
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [석문행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 남서쪽에 [삼화3리 마을회관]이 소재하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고 주유소, 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록2. 지상에 소재하는 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치함. 목록2. 북측변 지상에는 제시외 컨테이너 4개동이 소재함. 목록3.은 북서방향(일부는 북동방향)으로 목록4.는 북동방향으로 각 긴 형태의 폭이 대략 4~5M인 ‘도로’로 서로 연접하여 소재함.
덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의거함.
[목록1]현장방문시 아무도 만나지 못하였고(안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 임차인들이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
[목록2]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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