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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경56048
충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-5 외 3 필지 토지 3099.7평

충남 서산시 지곡면 도성리 967-5

주소복사
2023타경56048
2023타경56048
2023타경56048
2023타경56048
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2023타경56048
2023타경56048
2023타경56048
2023타경56048
감정가
2억7666만9000원
최저가 66%
9489만8000원
매각진행 2024년 08월 20일 입찰 D-56
용도 임야
대상 토지전체
토지 10247㎡ (3099.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월06일
보증금 949만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경56048
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년11월22일
청구액 70,166,539원
채권자 서OOOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 손OO(O OOOO OOO)
가압류권자 오OO
지상권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권
2024.08.20
9489만8000원 진행
2024.06.11
1억3556만8000원 유찰
2024.05.07
1억9366만8000원 유찰
2024.04.02
2억7666만9000원 유찰

경매마당에서 총 82회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 분묘소재여부 불명.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10247㎡ (3099.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-5 임야 보기
2 토지 충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-6 임야 보기
3 토지 충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-7 임야 보기
4 토지 충청남도 서산시 지곡면 도성리 967-8 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 지곡면 도성리 소재 "지곡저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 도성로 등의 포장도로가 위치하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4): 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-4): 본건은 지적도상 맹지이나 인근토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 2972㎡ 19,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-03-14
(을1)
근저당권설정 서산수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 89,700,000원
2011-03-14
(을2)
지상권설정 서산수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-08-22
(갑8)
가압류 오성훈 소멸
- 54,945,205원
2023-08-18
소유자 손덕례 (소유자)
단독소유 -
2023-08-25
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경56048)
서산수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 70,166,539원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 분묘 소재시 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 서산시 지곡면 도성리에 소재하는 토지로, [지곡면행정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [중리포구]가 소재하며, 남서쪽으로 [도성1리 회관]이 소재하며, 북북동쪽 바로 인근에 [지곡저수지]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있고, 자연녹지지역에 속함. 서로 연접하여 소재하며, 현황은 공부상 지목과 같음.
소나무가 무성하고 명확한 경계를 알 수 없으며, 묘지나 시설물을 발견하지 못하였음. 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였고 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 다른 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로, 발견하기 어려운 분묘의 소재 여부나 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매6계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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