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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경56710
충청남도 당진시 우두동 741-1 외 3 필지 토지 60.8평

충남 당진시 우두동 741-1

주소복사
2023타경56710
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감정가
3304만840원
최저가 11%
2935만4130원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-68
용도 대지
대상 토지지분
토지 200.99㎡ (60.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월13일
보증금 294만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경56710
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년12월01일
청구액 26,115,079원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 상OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 당OO
배당요구권자 상OOOOOOOOOOOOOO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명, 법정지상권
2025.02.11
2935만4130원 진행
2024.11.26
기일변경
2024.10.22
2054만8000원 유찰
2024.09.10
2935만4130원 유찰

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 목록2,3,4 제시외 건물, 목록1~4 제시외 수목 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임. -현황 목록1,4 전, 목록2 제시외 건물 부지 및 마당, 목록3 일부 제시외 건물 부지 및 마당. -목록1,4 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

200.99㎡ (60.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 당진시 우두동 741-1 대지 보기
2 토지 충청남도 당진시 우두동 740 보기
3 토지 충청남도 당진시 우두동 740-1 임야 보기
4 토지 충청남도 당진시 우두동 741-2 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 우두동 소재 "하어리마을" 내에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(4) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서,기호(1),(4)는 전, 기호(2)는 전기타(제시외건물 부지), 기호(3)은 토지임야(일부 제시외건물 부지) 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(4) 공히 북서측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2),(4)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 (3)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 및 수목(기호㉠-㉦)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 본건 기호(1),(4)는 지목 대이나 현황 전, 기호(2)는 지목 전이나 현황 전기타(제시외건물 부지), 기호(3)은 지목 임야 이나 현황 토지임야(일부 제시외건물 부지) 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
41.83㎡ 96,100원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-14
(갑3)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2023-05-25
(갑4)
가압류 상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
- 21,357,384원
2023-09-01
(갑7)
강제경매개시결정
(2023타경56710)
주식회사케이아이코아즈대부 소멸
경매기입 등기 26,115,079원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록2,3,4 지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록
- 전으로 이용중임
2.목록
- 건부지 및 마당으로 이용중임
3.목록
- 일부 건부지 및 마당으로 이용중임
- 자연림 상태
- 감나무가 수주 소재함
2.,3.목록 양지상
- 제시외 조적조 슬라브지붕 단층 주택 및 부속 창고등이 소재함
4.목록
- 전으로 이용중임
- 제시외 비닐하우스 소재함
- 일부 제시외 주택의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨

[목록1] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록2] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록3] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함


[목록4] 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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