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로고 대전지방법원 서산지원 2023타경57010
충청남도 태안군 안면읍 창기리 300-38 외 2 필지 토지 899.9평

충남 태안군 안면읍 창기리 300-38

주소복사
2023타경57010
2023타경57010
2023타경57010
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2023타경57010
2023타경57010
2023타경57010
감정가
1억9986만3000원
최저가 83%
3359만1000원
공고 2025년 02월 11일 입찰 D-70
용도
대상 토지전체
토지 2975㎡ (899.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년10월05일
보증금 336만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경57010
관할법원 대전지방법원 서산지원
배당요구종기일 2023년12월19일
청구액 10,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 서OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOO OOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 강OO
압류권자 태OO
교부권자 국(OOO O OOOOOO)
교부권자 태OO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 5회, 농지취득자격증명
2025.02.11
3359만1000원 진행
2024.11.26
4798만7000원 유찰
2024.10.22
6855만3000원 유찰
2024.09.10
9793만3000원 유찰
2024.08.06
1억3990만4000원 유찰
2024.07.02
1억9986만3000원 유찰

경매마당에서 총 81회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-일괄매각. -현황 목록1. 묵전(휴경지). 목록3 답. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2975㎡ (899.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 태안군 안면읍 창기리 300-38 보기
2 토지 충청남도 태안군 안면읍 창기리 300-39 보기
3 토지 충청남도 태안군 안면읍 창기리 300-54 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "웃참새골" 내에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택, 펜션 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임.일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1), (3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "휴경지" 상태임.일련번호(2) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "전 등"으로 이용중임.일련번호(3) : 공부상 지목 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
522㎡ 38,400원 (2023-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-03-09
소유자 서수임 (소유자)
단독소유 -
2020-01-29
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 431,500,000원
2020-02-20
(갑6)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 76,361,485원
2021-09-24
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 9,942,578원
2023-05-15
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 9,814,579원
2023-06-14
(갑9)
가압류 강남이 소멸
- 200,000,000원
2023-09-18
(갑10)
강제경매개시결정
(2023타경57010)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 10,000,000원
2024-02-26
(갑11)
압류 북대전세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 묵전(휴경지) 상태이며 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근이 가능함
○ 목록 2
- 공부상 전이나 북쪽 지상은 미상의 수목과 잡목이 어우러져 있으며, 남쪽 지상 일부에 농로가 만들어져 있고 그 밖의 나머지 지상은 인접한 창기리 300-5 전과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 3
- 공부상 전이나 현재 대부분 지상은 인접한 창기리 300-33 답 일부와 인접한 창기리 300-34 전 일부와 물리적 경계 없이 일단의 답으로 이용하고 있으므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 남서쪽 가장자리 부분은 비탈진 경사면으로 논둑이고, 육안으로 북쪽 지상 일부는 자연림 상태로 인접한 창기리 산 34-41 임야와 물리적 경계 없이 일단의 임야로 이용하고 있는 것으로 보이므로 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 맹지로 인접토지를 이용해야 접근이 가능함
○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[목록1] 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함


[목록2] 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함


[목록3] 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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