대전지방법원 서산지원
2023타경58112
충남 서산시 대산읍 영탑리 1-54
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-최저매각가격은 분묘 4기 소재로 인하여 제한감안한 가격임. 육안으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있음. -현황 일부 철탑용지 및 선하지.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
11062㎡ (3346.3평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 1-54 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 영탑리 “꿈의학교” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 토지로서, "자연림 및 선하지 등"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외 비포장농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 11062㎡ | 9,010원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-05-15 |
소유자 | 박수호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-12-22 (을3) |
근저당권설정 | 김현수 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 54,000,000원 | ||
|
2017-12-22 (을4) |
지상권설정 | 김현수 | 소멸 |
| - | 목 적 수목 및 견고한 건물의 소유 | ||
|
2021-03-30 (을5) |
근저당권설정 | 이진형 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
|
2022-11-02 (갑5) |
가압류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 소멸 |
| - | 33,599,221원 | ||
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2023-10-16 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-06 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경58112) |
김현수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 33,386,301원 |
[지상권설정] - 지상 분묘 4기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건은 서산시 대산읍 영탑리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [대산읍행정복지센터]의 남동쪽에 위치하고, 서쪽에 [영탑리 마을회관]이 소재하며, 북쪽에 [운산5리 마을회관]이 소재하며, 남쪽에 [서림미곡종합처리장]이 소재함. 주변은 대부분이 임야이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 농림지역 및 보전관리지역에 해당됨. 이웃한 농로를 통하여 접근이 가능한 것으로 보임.
현황은 공부상의 지목과 같으며, 소나무 및 활엽수와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림으로, 서측변의 돌출된 하단 모서리 부근 일부는 고압선이 지나는 ‘철탑용지’ 및 ‘선하지’에 해당되고, 그 하단 서측변의 남측 부근에는 분묘5기가 소재하는데, 그 중 분묘4기는 본건 경계 내에 소재하고 분묘1기는 본건의 경계 밖에 소재하는 것으로 보임.
[목록1] 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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