경매마당 경매정보 '2023타경58303'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대전지방법원 서산지원 [경매5계] 2023타경58303

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서산지원	2023타경58303	2023-10-27	5391만8529원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서산지원 2023타경58303	2023-10-27 5391만8529원

충청남도 태안군 원북면 방갈리 산93-1

충남 태안군 원북면 방갈리 산 93-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 10849㎡(3281.82평)

건물 -

감정가 141,037,000원

최저가 16,210,000원

보증금 1,621,000원 (10%)

청구액 53,918,529원

개시결정 2023년 11월 01일

감정일 2023년 11월 17일

배당종기 2024년 02월 01일

매각일 2025년 04월 22일

감정가

1억4103만7000원

4만2975원/평

낙찰가 82% 

2600만원

배당종결 2025년 04월 22일

유찰 6회맹지분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 10849㎡(3281.82평)

건물 -

감정가 141,037,000원

최저가 16,210,000원

보증금 1,621,000원 (10%)

청구액 53,918,529원

개시결정 2023년 11월 01일

감정일 2023년 11월 17일

배당종기 2024년 02월 01일

매각일 2025년 04월 22일

배당종결 2025년 04월 22일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 김OO

채무자 정OO

기일 내역

2025.05.30(17:00)

매각

2025.04.29(14:00)

매각결정기일

2025.04.22(10:00)

2600만원 매각

1621만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-최저매각가격은 분묘 1기 소재로 인하여 제한감안한 가격임. -현황 및 지적도상 맹지.

물건 비고(매각 명세서)

-최저매각가격은 분묘 1기 소재로 인하여 제한감안한 가격임.
-현황 및 지적도상 맹지.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안발전본부" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 자연림, 소규모공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, "분묘 1기(봉분 높이가 50㎝내외로 봉분 주변 관리상태 등으로 보아 분묘로 추정)"가 소재함. 4) 인접 도로상태 본건은 공부 및 현황 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 대부분 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이고 육안으로 남쪽 지상에 봉분이 함몰된 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이며(봉분 주변에 벌초가 이루어져 있음), 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 75,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-03-16	소유자	김OOOOOOOO	OO
2007-03-16	단독소유	-	OO
2020-05-18 (을3)	근저당권설정	김OO	OO
2020-05-18 (을3)	말소기준 등기	75,000,000	OO
2023-11-01 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경58303)	김OO	OO
2023-11-01 (갑5)	경매기입 등기	53,918,529원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 분묘 1기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매5계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.