대전지방법원 서산지원
2023타경58303
충남 태안군 원북면 방갈리 산 93-1
경매마당에서 총 100회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-최저매각가격은 분묘 1기 소재로 인하여 제한감안한 가격임. -현황 및 지적도상 맹지.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
10849㎡ (3281.8평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산93-1 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "태안발전본부" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, "분묘 1기(봉분 높이가 50㎝내외로 봉분 주변 관리상태 등으로 보아 분묘로 추정)"가 소재함. 4) 인접 도로상태 본건은 공부 및 현황 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 10849㎡ | 6,480원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-03-16 |
소유자 | 김범인 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-05-18 (을3) |
근저당권설정 | 김환용 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 75,000,000 | ||
|
2023-11-01 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경58303) |
김환용 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 53,918,529원 |
[지상권설정] - 지상 분묘 1기 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 임야로 대부분 소나무 등이 자라고 있는 자연림 상태이고 육안으로 남쪽 지상에 봉분이 함몰된 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이며(봉분 주변에 벌초가 이루어져 있음), 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
[목록1] 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매5계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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