경매마당 경매정보 '2023타경58655[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계] 2023타경58655[2]

충청남도 당진시 송산면 상거리 65 외 1 필지

충남 당진시 송산면 상거리 65

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3660㎡(1107.2평)

건물 -

감정가 451,020,000원

최저가 154,700,000원

보증금 15,470,000원 (10%)

청구액 596,119,388원

접수일 2023년 11월 06일

개시결정 2023년 11월 07일

감정일 2023년 11월 24일

매각일 2025년 06월 04일

감정가

4억5102만원

최저가 66% 

1억5470만원

공고 2025년 06월 04일 입찰 D-26일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3660㎡(1107.2평)

건물 -

감정가 451,020,000원

최저가 154,700,000원

보증금 15,470,000원 (10%)

청구액 596,119,388원

접수일 2023년 11월 06일

개시결정 2023년 11월 07일

감정일 2023년 11월 24일

매각일 2025년 06월 04일

공고 2025년 06월 04일 입찰 D-26일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.04(10:00)

1억5470만원 진행

2025.02.19(10:00)

기일변경

2025.01.15(10:00)

2억2100만원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 - 두개의 필지로 나누어 답으로 사용중임 2.목록 - 답으로 사용중임 3.목록 - 4.목록과 경계 구분없이 답으로 사용중임 4.목록 - 두개의 필지로 나누어 답으로 사용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
[목록4]현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 당진시 신평면 도성리 201-1	공고 2025.06.04	바로가기
2 본건	충청남도 당진시 송산면 상거리 65	공고 2025.06.04	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 충청남도 당진시 신평면 도성리 소재 "도성리 마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 기호(3,4)는 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 "부곡교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1, 2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#34)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(3, 4): 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 인근에 지방도(#633)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 공히 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 기호(3,4): 공히 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-07-05	소유자	한경희 (소유자)
2022-07-05	단독소유	-
2022-07-05 (을7)	근저당권설정	행복새마을금고	소멸
2022-07-05 (을7)	말소기준 등기	700,000,000원	소멸
2024-07-22 (을7-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2024-07-22 (을7-1)	-	-	소멸
2024-07-22 (을7-2)	근질권	느티나무제이차유한회사	소멸
2024-07-22 (을7-2)	-	700,000,000원	소멸
2022-07-05 (을8)	지상권설정	행복새마을금고	소멸
2022-07-05 (을8)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-07-22 (을8-1)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2024-07-22 (을8-1)	-	-	소멸
2023-11-08 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경58655)	행복새마을금고	소멸
2023-11-08 (갑4)	경매기입 등기	596,119,388원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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