대전지방법원 서산지원 [경매6계]
2023타경58693
충남 당진시 석문면 교로리 218-2
박OO
당OOOOOOOO
박OO
변경 후 추후지정
일괄매각. 목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 목록1. 지목은 "답"이나, 전용허가(2011.6.24. 농지법 제34조제1항으로 일반음식점으로 "박정기"가 건축신고를 함)가 이루어져 농지취득자격증명 불요하고, 농지전용신고 또는 허가를 받은 후 농지법 제39조에 의한 전용허가가 취소된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
일괄매각.
목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
목록1. 지목은 "답"이나, 전용허가(2011.6.24. 농지법 제34조제1항으로 일반음식점으로 "박정기"가 건축신고를 함)가 이루어져
농지취득자격증명 불요하고, 농지전용신고 또는 허가를 받은 후 농지법 제39조에 의한 전용허가가 취소된 경우에는 원상회복
명령이 발하여질 가능성이 있음.
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽으로 [왜목마을]이 소재하며, 동남동쪽으로 [용무치항]과 [장고항]이 소재하며, 남동쪽으로 [마섬포구]가 소재하고 있어, 서해바다에 매우 가까운 곳에 위치임. 주변은 농경지, 서해안 갯벌, 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재하고, 계획관리지역에 해당됨. 왕복2차선인 간선로 [석문해안로]와 접하고 있고, 남동쪽 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 및 접근성은 양호한 편임. 목록1.의 공부상 지목은 ‘답’이나, 목록2.의 건부지 및 그 주차장으로 이용 중인 것으로 보임.
현장에서 만난 세입자 부부(사실혼 관계라고 진술함)의 진술과 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서에 의함.
[목록1]현장에서 만난 세입자 부부에게 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차 현황서의 각 내용을 고지하고 문의하였더니, 자신들은 사실혼 관계의 부부로 채무자 겸 소유자와 목록2.에 대하여 임대차 계약을 체결하고 묵시적으로 갱신하여 그 일부를 거주 공간으로 이용하면서 `정해오리`라는 상호로 음식점을 영업하고 있다고 답변함.[목록2]현장에서 만난 세입자 부부에게 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차 현황서의 각 내용을 고지하고 문의하였더니, 자신들은 사실혼 관계의 부부로 채무자 겸 소유자와 목록2.에 대하여 임대차 계약을 체결하고 묵시적으로 갱신하여 그 일부를 거주 공간으로 이용하면서 `정해오리`라는 상호로 음식점을 영업하고 있다고 답변함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "왜목마을" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 "상업용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73848) 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등. 2) 이용상태 "상업용"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-12-14 |
소유자 | 박정기 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2011-12-14 (을1) |
근저당권설정 | 당진축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 495,000,000원 | ||
|
2016-01-07 (을1-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 332,400,000원 | ||
|
2023-11-07 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경58693) |
당진축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 307,936,319원 | ||
|
2023-12-06 (갑5) |
압류 | 예산세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서산지원 | 2023타경58693[1] | 2024.08.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서산지원 2023타경58693[1] |
2024.08.28 |
목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
일괄매각.
목록1. 을구 순위 18번 구분지상권설정등기(2017.9.26.접수 제43304호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
목록1. 지목은 "답"이나, 전용허가(2011.6.24. 농지법 제34조제1항으로 일반음식점으로 "박정기"가 건축신고를 함)가 이루어져
농지취득자격증명 불요하고, 농지전용신고 또는 허가를 받은 후 농지법 제39조에 의한 전용허가가 취소된 경우에는 원상회복
명령이 발하여질 가능성이 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박정애 (주거및점포임차인) 점유부분: 1층 전부 |
보증: 15,000,000 차임: 1,000,000 |
전입:
2020-11-26 확정: 2020-11-19 배당: 2024-01-29 |
없음 |
2023년11월22일12시20분
본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽으로 [왜목마을]이 소재하며, 동남동쪽으로 [용무치항]과 [장고항]이 소재하며, 남동쪽으로 [마섬포구]가 소재하고 있어, 서해바다에 매우 가까운 곳에 위치임. 주변은 농경지, 서해안 갯벌, 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재하고, 계획관리지역에 해당됨. 왕복2차선인 간선로 [석문해안로]와 접하고 있고, 남동쪽 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 및 접근성은 양호한 편임. 목록1.의 공부상 지목은 ‘답’이나, 목록2.의 건부지 및 그 주차장으로 이용 중인 것으로 보임.
현장에서 만난 세입자 부부(사실혼 관계라고 진술함)의 진술과 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서에 의함.
[목록1]현장에서 만난 세입자 부부에게 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차 현황서의 각 내용을 고지하고 문의하였더니, 자신들은 사실혼 관계의 부부로 채무자 겸 소유자와 목록2.에 대하여 임대차 계약을 체결하고 묵시적으로 갱신하여 그 일부를 거주 공간으로 이용하면서 `정해오리`라는 상호로 음식점을 영업하고 있다고 답변함.[목록2]현장에서 만난 세입자 부부에게 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차 현황서의 각 내용을 고지하고 문의하였더니, 자신들은 사실혼 관계의 부부로 채무자 겸 소유자와 목록2.에 대하여 임대차 계약을 체결하고 묵시적으로 갱신하여 그 일부를 거주 공간으로 이용하면서 `정해오리`라는 상호로 음식점을 영업하고 있다고 답변함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대전지방법원 서산지원
경매6계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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